管理会社見ればわかるとおりで（ライオンズだなと）、ガッチリしてますから管理費修繕積立もそれなりの額になっているので購入して暮らす分には安心感はありますが、投資向けだと実質利回り的に厳しいでしょう（そこは低層RCという高級建築な面があるのかも）。購入する場合は「是非自ら暮らすべし」なマンションです。
立地がまたこれ、西荻窪の駅前通りのアーケード商店街終わりの交差点から南西へ伸びる小規模商店街の先で（神明通り沿い）、閑静な住宅街なのに高い利便性（西荻はcafeなども多い吉祥寺系の街ですから）いいですね、非常にいい立地です。
ユニークな間取りはこちら
広告資料だと【１R】表示なんですよ、
この記事では１R+寝室と説明しているんですが、意味わかりますよね？
（広告資料ではキッチンの採光が記載されてないので修正してます）
また、寝室と居室の間仕切りには腰高で窓帖の仕切りとなっているので、資料では北向きと記載なってますが（キッチンの採光は東）東と北西みたいな形で、朝日も入って明るいと思います。
欧米的には（欧米では紫外線を嫌うため必ずしも南向きがよいということはない《本来日本でも戸建てでは無いので庭側の方位を気にすることはありません》←実は真南は南中時に太陽が真上なので日照角的に室内に直射日光を入れたいのではありません）バッチリの方位。
なんといっても面白いのは表記2帖の寝室です（居室は資料では13.5とありますがストゥディオなので有効床面積はザックリ12帖ぐらいかなと思います）
オリジナルの間取りからそうなのかわからないのですが、広い部屋希望のシングル向け的には使い勝手も最強じゃないですか？
【物件概要】
JR中央線西荻窪7分、杉並区西荻南1（神明通り沿）、築1982年（旧耐震）、RC造5階建の3階、37.46㎡１R+寝室、
所有権、施工砂原組、管理大京（全部委託）、総戸数18
フルリノベーション（かなり高級な設備入ってます）、オートロック、エレベーター
管理費17,980円、修繕積立21,430円
価格2,580万
えーとですね業界的には、高所得シングル向けの１LDKというジャンルがありまして、
だいたいコンパクトな40平米ジャストぐらいの部屋をスケルトンで1980万で仕入れ（指値が1680からってとこでしょうか）、リノベに数百万（700以上）かけて2980万から売り出すみたいなイメージがあります。
約37平米ということもあり、１Lにはなりませんが、普通の１Lより使い勝手のいい１Rストゥデイオみたいな１Lって感じで、2,580万はかなりリーズナブルだと思いますね（昔だったら余裕で賃料15万、今でも高級分譲仕様のリノベなので12万以上いくでしょう）。リスク回避で15年ローンぐらいで完済可能な所得の方が購入すれば損する要素は皆無です。
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