2022年11月18日

国立から”わかる人には特にハイCP”な1K

立地は線路沿い区画ではあるんですが、中央線は遮音壁の設計がいいのか(物件までのルート歩いたことありますが)騒音がきになったことはありません。無いってことではありませんから、閑静な住宅の静謐な内容求める人には違うかなと思いますが、駅近利便性や一般的な希望条件であればそれほど気にすることも無いと思います。
その区画の西側で、徒歩7ですが駅付属のスーパー出口から5分ほどじゃないかしら。
近隣にはcafeもあり、西に延びる商店街も至近です。
ランドリーを備えたコンパクト系ですが、間取りは”ユニークな1R”です

1Rにユニークってこれいかにって以下をご覧ください

kaknandndokode.jpg

デザイナーズなどによくある腰高窓のある深いL字1Rなんですね(寝室部分にキャラクター設定されているといえばいいのかな)、床はCFなので高級系には属さずハイCPなのですが、設計構造がいいので(amazonなどで業務用CFを調達して上に敷くなど)入居者の工夫で見違えると思います。
更にベテラン向きポイントとして、コインランドリー方式なので約19平米ですが「より広い筈」です。


【物件概要】
JR中央線国立7分、東京都国立市中1、築1986年、RC造4階建の4階、18.9u1K、
エアコン、床CF、ガス1口、CATV、インターネット、コインランドリー、自転車置場、外国籍相談(在留カード、日本語読み書き、保証人要)
鍵交換代:27,500円
家財保険付帯サービス(月額1,736円)
保証会社契約要(賃料総額50%、月額1%)
賃料4万3000円(管理4000)、礼敷1/0

文句なしのハイCP、リモートワークなど通勤が毎日ではないとか、立川勤務だよなんて人なら国立って街が吉祥寺超えるかって内容なので相当ハイレベルです。勿論オレンジの中央線十分対応できる方なら新宿方面への通勤もアリアリでしょう。
居室にどれぐらいの広さ感があるのかまでは内見しないとわからないのですが、5帖+2帖ぐらいのイメージではないかと思います。収納が弱点と言えば弱点ですが、通販で容易に入手できるオープンハンガーラックの設置場所に困ることも無いでしょう。
低層RCというところも高ポイント、
”わかる人には特にハイCP”な1Kだと思います。



posted by iwahara at 16:53 | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする



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