2007年07月30日

港区白金にアパートで暮らす

港区って意外とアパートの多いところで、同時に格安だったりします。
これはこの地域でアパートを新築する事は考え難いので「築年数も古いので」って部分も込みであはあるですが、郊外の賃貸物件とそう大きく変わらない賃料で港区に暮らせればこれはやっあり魅力的ですよね。
今回紹介するアパートには現在2室空室があって、

こちらのメゾネット形式3Kが
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9万円(諸条件相談)

2Kタイプが
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8万円(諸条件相談)

間取りも非常に魅力的ですね〜
そこで気になるのはお部屋の内容となります。
最寄駅は『白金台』なのですが、住所をみると私なら余裕で恵比寿から歩ける距離なので、サクッと恵比寿から徒歩で現地に向かいます。

恵比寿のスカイウオーク出たとからだと18分ぐらいでしょうか、
そのまま栄光のルマン交差点から白金6丁目の聖心女子方向に向かいます。
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白金6丁目はとても古くからの住宅街で、坂道や緑のとても多い地域です、
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ここの私道の先にいよいよ物件が見えてきましたよ。
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渋いですね〜
早速メゾネットタイプからお部屋に入ってみましょう。
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物件概要
南北線白金台6分、港区白金6、木造二階建ての1,2階(3K)と1階(2K)、築昭和42、閑静な住宅街、現状渡し、諸条件相談、(メゾネットのバス・トイレはバランス釜・和式、2KタイプのバストイレはH16リフォーム)
賃料9万円(29u3K)・8万円(20u2K)、礼式2/2
管理会社:ランドマスター

物件概要からの特長は、u数のワリに部屋数が多いところで特に立体的な構造の無い2Kタイプは「基本的には1DKと同じ」と考えておく方がいいでしょうしかしデザイン上の特徴としてDK的間取りが無いので、有効床面積は広いタイプとなります。
さて室内の様子の続きですが
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こちらがメゾネット1階の居間
一見暗いのかな?な絵に見えますが、これは撮影の関係で窓が多い分暗いって事はありませんが、1階部分は「いわゆる日あたりの”あたり”が悪い」のは確かです、日のあたるベランダ部分に相当する空間が狭いためです。
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室内の内容はいい感じ

浴室
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古い文芸調の階段を上ります
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この階段の出来栄えが出色で
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手前の3帖書斎
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寝室
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本来なら内階段のあるメゾネットは体感上有効面積が狭くなる感じが多いのですが、このお部屋は違います。特に3帖間を含んだ2階と階段の設計がすばらしく(階段部分も有効床面積に考えられるほどのデザイン性です)室内の雰囲気もほとんど一戸建てのようで、とても静かで情緒豊かなお部屋です、u数は驚くほどじゃないですが「確かに3K」でこちらのお部屋はCP高いですね〜

そして2K1階のお部屋に
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玄関側リビング、こちらのお部屋は玄関側窓の開口が大きいのでメゾネットタイプ1Fのような日あたりの悪さはあまり感じませんが、
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こちらの居室方向の裏手が「お寺」なんですね、そこに”墓地”があるわけでちょっと気になるお方にはお勧めできないところです。
しかしこちらも住宅街の中の寺院で周辺を住宅で囲まれているのですから「この辺では極普通の風景」なのであって実際お部屋に入って「おや?」って感じも無く(こういうのはなんとなく感じるもので)、こちらのお部屋だけ室内設備がリフォームされているのも「非常に長期間暮らした方がいた関係」という部分があって=心配な点はありません。
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このようにこちらのお部屋は室内設備も現代的

イメージとしてはメゾネットタイプのお部屋のCPの高さが際立っているので、少々予算に余裕がある時にはメゾネットタイプがお勧めになりますね。
2Kタイプでの暮らしのコツは1R畳間のようにオープンに暮らす事でしょう。

さて近隣環境ですが、
5分も歩かずに聖心女子
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恵比寿から白金高輪に抜ける道には北里大
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この通りにはとても味わいのある小さな商店街があって
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今でも小鳥屋さんなんかがあります。
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何故かフェレットが爆睡中〜

あっという間に恵比寿3丁目交差点で
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高速のガード下にも商店街
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お買い物はスーパー「スギノキヤ」
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そのままテケテケ歩いて恵比寿へ
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いつもの恵比寿の街です、

あまり知られていませんが、実は「意外と多いよ港区アパート」
そんな白金に格安アパートに暮らす、かなり渋いですよ〜
posted by iwahara at 21:16 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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(留意事項:当該ブログ記事は不動産をテーマとする住宅関連情報であり空室募集・広告ではありません。又、プライバシー保護上個別物件に対する質問・問い合わせ等は直接”メールフォーム”より送信ください。)


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