曙橋駅前付近の靖国通りは交通量も少ないので、信号の間隔もっと短ければいいのにと思うぐらいですが（靖国通りってのは本来の目的が市ヶ谷防衛出動の場合のバイパス路なのではないでしょうか）、買い物は曙橋商店街でも四谷三丁目前の丸正本店でもできるし、周囲にはcafeなども多く、且つあまり人にも知られていない、環境としても静かです。
※立地は靖国通りの南側、曙橋駅のちょい西
今回は生活の利便性重視の部屋ではありませんが（デザイナーズなので）、コンセプトと暮らし方が合えばコストパフォーマンスも最大化すると思います。
そんな間取りがこちら
シャワールームなので、（床面積は26.99平米）コンパクトに暮らせば30平米級の広さがあるのではないかと思います。めんどくさい荷物は玄関廊下部分に押し込めるでしょうし、
珍しくバルコニーのサンルーム的な部分に、少し屋外干しもできるかなという空間もあります。
（床下配管が最短距離で中央部分に集中しているのもわかりやすい）
打ちっ放し系デザイナーズでミニキッチンと全てが高級系で統一されているのではありませんが、ひとり暮らしには十分でしょｗ
キッチンはIH系かな？（管理会社画像資料によると）電気式一発のようです
ミニ冷蔵庫もあるようですが、同パーツは故障した時にピッタリの代替品が生産されておらず、そのまま撤去されている場合もあると思います。
打ちっ放し系デザイナーズの場合は特に結露しないよう換気に注意です（当然ですがシャワールームの換気扇は24時間駆動で）。
【物件概要】
都営新宿線曙橋5分、丸の内線四谷三丁目7分、新宿区富久町、築1983年、SRC造12階建の10階、26.99㎡１R
分譲賃貸、エアコン、（資料画像から床はフローロングと思われ）、シャワールーム、独立洗面、
短期解約違約金（半年以内は2ヶ月、1年以内は1ヵ月）
鍵交換代：16,500円
24時間管理サポート（火災保険と別）：16,500円
保証会社契約要（連帯保証人アリ40％、保証人無し60％、年更新1万タイプ）
賃料9万円（管理9000）、礼敷0/0
さて、この立地で暮らし方によっては30平米に匹敵する広さだと見た場合どうですか？
「ダントツのハイCPにもなりますよね」
賃貸条件はなかなか考えられたもので、違約金制度など細かく設定した上で礼敷を0/0としている（個人的にはデザイナーズで補修保全コストがかかるので礼金を設定しておく方が将来のためにはいいと思うんですけどね）。24時間管理の契約が必要になりますが、礼敷条件的に問題無いでしょう。
この辺の背景を理解いただけるアダルトな方に好適でしょう。
（私は飲めないので関係無いのですが、飲める方の場合は四谷三丁目飲み屋街至近ですので魅力的な筈です。）
※ちなみにretourでは（いつでも個別例外は存在しますが）基本的に『春のシーズン』（2月、3月）での部屋探しを推奨しておりません（需要が集中する事空室リリースの遅れで”見かけ上の需要が倍化”相場が高くなるだけでは無く、供給遅れで本当に空室が不足するためです）。
昨今の供給状況から考えると空室母数が需給実態を反映し安定するのは6月以降かもです。
