2023年04月20日

つくばEX浅草、銀座線田原町の1DK(1Lに近いというかドーンと1R寄り)

この辺は私も必ずしも土地勘豊富では無いのですが、ここならある程度わかります。
かっぱ橋商店街と国際通りの間で、つくばの浅草駅から西に真直ぐみたいな。
割と閑静な住宅街であったと思います。
何分つくばEXに乗る機会がなくて、都内へどうなのと思いますが(詳しい方はご自身の経験で)、銀座線田原町が7分ですので、都内へのアクセス豊富では無いかもしれませんが不都合は無いでしょう。買い物環境は近隣にマイバスケット、つくば浅草駅前に三平ストアがあり万全。

休日に国際通りって人はいないと思うのでw、かっぱ橋やら新御徒町方面になるでしょう(探せばお洒落な地元喫茶などもあったりします)。

広めの大型1DKの間取りがこちら

konndhanaka01.jpg

約36平米ですから1L基準(40平米)まであと少し、
リビングも資料的には玄関ホール式の8帖であり、十分な広さです。
居室が和室なのも好感持てます(下手なフローリングよりお洒落であり洋間風にするならラグ敷設やCF置くだけなど様々な方法あります)、構造的には間仕切り取っ払ってドーンと1Rストゥディオ化する方向ではなかろうかと、二人入居可ですが「広めの1Rストゥディオ探している方に好適」だと思います。


【物件概要】
つくばエキスプレス浅草3分、銀座線田原町7分、台東区西浅草2、築1992年、RC造8階建ての5階、35.83u1DK(大型)、
オートロック、エアコン、B・T別、ガスコンロ設置可、室内洗濯機置場、角部屋2面採光、二人入居可、ルームシェア相談、外国籍相談、駐輪場、バイク置場、駐車場(ロールーフ車のみ空有、月額27,500円)、
鍵交換代:16,500円
保証会社利用可(賃料総額30%〜、年更新1万)
賃料9万5千円(管理1万)、礼敷0/1

「30代中堅いつかは30平米越え9万台」まであと少しですが、なんと言っても約36平米ですから、ダントツのハイCPです(仮に新御徒町にあってもハイCPでしょう)。管理会社は中堅大手でありとても堅いところです。間取りが1DKであることや(コンパクト1Lは言い過ぎかもですが)、和室の存在から資料を見た事無い人もいると思いますが、実に勿体無い(和室は実用性の高いデザイナーズと認識するべし)。
「広めの1Rストゥディオ探している方に好適」と書きましたが、
若いカップル二人入居もお薦めだと思います。



※retourでは(いつでも個別例外は存在しますが)基本的に『春のシーズン』での部屋探しを推奨しておりません(需要が集中する事空室リリースの遅れで”見かけ上の需要が倍化”相場が高くなるだけでは無く、供給遅れで本当に空室が不足するためです)。
昨今の供給状況から考えると空室母数が需給実態を反映し安定するのは(言っても5月の連休明け)6月以降かもです。
●やはり昨今のDATA見ると現在退去で入居可能が5月中旬というDATA珍しく無いですね


posted by iwahara at 13:54 | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする



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