なんたって、新中杉と旧中杉の間の一番いいとこにあるマンションなので、中堅シリーズではありますが、存在が十分高級であると、地元評価的にワンランク上のマンションになります。
※同棟が1R専用ではないことからして高ポイントになります
この辺はちょっと資料観ただけではわからないことだと思うんですが(今回床仕上げもCFなど高級感はアピールしていませんが、管理会社資料によるとキッチンシンクもかなり高級仕様です)、本来15、16万してもおかしくなかったものを、「築年数も経過しているのでこの賃料でまとめてみた」というキャラクターかなと思います。
(阿佐ヶ谷の街の利便性は既知の事実なのでここでは紹介省きます)
ズバリ「アダルトなシングルの方や、所得に余裕あって広めの部屋をお探しの方向け」です。
大型1DKでありながら、実際は1LDKである間取りがこちら

初期は2Kだったのかな?(ちょっとそんな趣ありますね)
はい、導線からわかることは「寝室のプライバシー度が極端に高いこと」です。
「奥まった安心感のある寝室で」希望の方に最適、
実質LDKもストゥディオと言っていいのかな、
自宅に持ち帰り仕事のある方などには、非常に使いやすい作りかと思います。
(※二人入居も相談可だと思うんですが《記載無し確認要》、設計上贅沢なシングル向け間取りな印象のが強いですね。)
【物件概要】
JR中央線阿佐ヶ谷7分、杉並区阿佐ヶ谷北4、築1995年、RC造4階建の3階、42.15u1DK(実質1L)、
オートロック、床は主としてCF、B・T別、3口ガスコンロ(グリル付き)、独立洗面、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、エアコン(管理会社HPにて確認)、駐輪場・バイク置場空き確認要、外国籍相談(日本語、在留資格、連帯保証人)、サブリース系分譲賃貸、
鍵交換代:27,500円
保証会社契約要(賃料総額50%、月額1%タイプ)
賃料11万9千円(管理8000)、礼敷1/1
類似の相場が永福町であるかもしれないですし、
廉価に絞って言えば、阿佐ヶ谷に他の候補があるのも存じ上げてますが、
この周辺の土地の感じの良さは格別です。
大変高いレベルのハイCP設定であると思います。