富士見ヶ丘の商店街は小規模なものですが、西友があるのでかなり便利です。
勿論久我山も駅近にスーパーありますので、利便性は同じですが、富士見ヶ丘の西友か物件から徒歩5分ほどなので、そっちのが便利だろうと思います。
また、この近隣には（私の記憶が確かなら）星乃珈琲がある筈で、休日で歩く場合も富士見ヶ丘じゃないかしらと思うところです（勿論休日に吉祥寺もアリでしょう）。
※個人的印象ですが、杉並区の中央線南側で言えば宮前はかなりいいところです。
資料の画像みたところ低層2階建MSなので鉄骨造かなと最初思ったのですが、柱のイメージは無く資料にはRC造と記されてますので、壁式RCなのかなと思います。
■ユニバーサルタイプの１K間取りはこちら
RC造でB・T別に設計する時の基準値は22平米以上な感じなので（約23平米）、居室6帖はクリアしていると思います。なかな効率的設計であり１Kというより「玄関ホール+キッチン」のような作りだと考える方がわかりいいかもしれません。
入居者を選ばないユニバーサルな設計となっております。
※画像資料によると、クローゼットは押入れ型設計なのでポールが欲しい人は突っ張り棒設置でどうぞ（或いはその横の空間に突っ張り棒付けちゃう方がいいかも）
【物件概要】
（設備欄記載がシンプルなものなので画像資料からわかるものは追記してます【空き予定】）
井の頭線久我山10分、富士見ヶ丘10分、杉並区宮前4、築1996年、RC造（壁式かもしれません）、2階建の2階、22.77㎡１K、
オートロック、TVモニター付きインターフォン、エアコン、床はCFか（画像資料による）、B・T別、ガスコンロ（画像資料による）、室内洗濯機置場（画像資料による）、トランクルーム、CATV（JCOM）、ネット使用料無料、自転車置場、
鍵交換代：22,000円
保証会社契約要（賃料総額40％、月額１％タイプ）
セイフティ保証料（24時間管理のことか）640円
賃料6万2千円（共益3000）、礼敷1/1
賃料の他に多少経費が付くようですが、ネット使用料無料で全部吸収されるでしょう。
説明するまでも無いダントツのハイCP（外観等が低層なのでアパート風であるとことからいかにもマンション希望な方は気にされるかもしれませんが、防犯上もこちらのタイプのが安心だと思いますよ）、オートロックに意味があるかと思われる方もいるかもですが（オートロックに期待できるのは本来プライバシー性能まで）むしろ小規模戸数住居の方がオートロックは防犯性が機能しますので（ベランダバルコニー側の設計にも工夫見られます）、むしろ安全だと思いますね。
また、立地的にも閑静な宮前ですから相まってよろしいんではないかと思います。
賃料パッケージ含め、合理的思考な方にピッタリでしょう。
