車通勤の無い東京において駅近の利便性は、テレワークなどが拡大する前まで「通勤時間短縮」の重要な意味を持ち（これ朝夕20年以上で計算したらトンデモな時間になります）、環境考えると同時に悩ましいという両面ある話ですが、今回は街の規模がコンパクトな西荻窪であり、隣接する商店街も小規模なものです（ほとんどが個人商店）。
場所は駅と一体化している西友の中央北側出口からすぐ、西友西側出口からも（ちょっと回りますが）すぐというかなり駅近なお部屋になります（この辺はJRも減速してますから騒音はそれほど気になりませんが、聞こえないということはないでしょう《深夜は電車運行も止まりますからねｗ》）。
ジェンダーのことではなく人格タイプという意味で男性向けかもです
ほぼ１Rストゥディオな間取りがこちら
資料には１Kとありますが、１Rですね。
柱の出方がどんな感じなのか内見してみないとわかりませんが、「そこから窓寄りにオープンハンガーラック置いて」って理解でいいかもしれません（その対面にエアコンあるので長さ的にベッド設置可能ならそれもいいかもですね《長さ足りない時には思いきって横置きして居室のキャラをそこで分ける手もあるでしょう》）。
なんと22㎡超えておりまして、
しかも3点１Rストゥディオ設計なので「かなり広い筈です」。
※ひとつポイントとして（家具のレイアウトによる疑似的な）”玄関ホール化”も難しくない作りですね、
【物件概要】
JR中央線西荻窪2分、杉並区西荻北3、築1984年、RC造6階建の5階、22.26㎡１K（１Rでしょ）
エアコン、（フローリング記載無いので床はCFかな）、室内洗濯機置場、社宅可（要相談）、エレベーター有、
保証会社契約要（賃料合計50％タイプ）
賃料6万2千円、礼敷0/1
とてもシンプルな物件概要と、そして驚きの好条件。
「テレワークなのでそれほど駅近でなくても」な方でも、この辺cafeから買い物から徒歩2内で各種存在する格好なっておりまして（考えたによっては吉祥寺まで10分以内でもある）、PC持ってノマドでテレワークのあなたにも最適でしょう。個人的には仮に収納があってもオープンにして使うので、事務所タイプのようにシンプルな間取りは大好きです。
（この暑さですから引っ越しの企画は減っていると思いますが、成約で速攻消えそうです。）
