ここは小規模飲食、古着屋が並ぶ落ち着いた商店街ですが、私の記憶が確かなら昔は枝分かれ間口に風俗店もあったと思います（古く高円寺はガチ男街でしたので）。現在どうなっているのかはわからないのですが、業務スーパーや西友を行き来する地元庶民は「全く気にしておらずｗｗ」、高円寺サブカル好きな方には「最強にいいところ」と断言できると思います。
今回は図面資料にも「１階バー、コインランドリー」の記載がございますので、
パンクな若い女性から、アダルトな男性まで「個性派のあなた向き」というお部屋です。
上記の造りからわかるように、隣接する壁も限定されると思いますし、１階店舗が閉店すれば２階賃貸住居部分はたいへん静かになりますから、（古築とは言えないと思います）木造アパート的にも好条件であると思いますね。
■間取りはこちらで、現代的１Rストゥディオ風の１DKとなります、
構造上B・T別にするのも容易だったと思いますが、24平米の広さを生かすなら3点ユニット大正解でしょう（1階コインランドリーですから洗濯機置場バルコニーも予備的に考えればその分居室の広さに余裕が出たと好感もできます）。
30平米級とは言いませんが、かなり広い筈です。
著作権の関係で公開できませんが、リノベかなってぐらい室内も綺麗にリフォームされているようです。
【物件概要】
ＪＲ中央線高円寺5分、杉並区高円寺南3、築1987年、木造2階建ての2階、24㎡１ＤＫ
エアコン新品、フローリング、ガスキッチン、洗濯機置場、角部屋二面採光、自転車置場無し（利用不可）、二人入居相談、
（１階バー、コインランドリー）
鍵交換代：16,500円
保証会社要契約（賃料総額50％、年更新1万タイプ）
賃料6万4千円（共益1000）、礼敷1/1
そしてこの条件ですよ、借りなきゃ損でしょう（流石木造AP最強）。
説明の必要ありませんね、中央線文明や高円寺好きの方は是非。
資料画像からは窓も多く、明るく開放的な部屋であることもよくわかります。広さ的にも十分ですから長期契約向きでもあると思います（買い物は斜め向かいの西友で）。
※ちなみに9月頭には変則のretour夏季休暇入りますので、（1ヶ月はサイドバーの公開資料から図面資料ダウンロードできます）売買の情報公開じゃないですけど、気になる方は取引相手の不動産屋さんに相談してください。今回は確実にREINSで検索できます。
