中野の駅近としては一番環境のいいところかと思います。コンビニ目の前とかマイバスケットもほぼ目の前でシャワールームですが100mほどでしょうか地図には銭湯もあります。
目玉は築年数「昭和34年」これはなかなかありません。
度重なる大規模リフォームでオリジナルの間取りはもうわかりません。
シャワールームは20年改装で新しいとのこと
間取りはこちらです
（REINSの画像資料を参考に一部編集しております）
室内洗濯機置場ですが、そこは古築木造ですから利用可能なのは明るい時間と考えておくべきでしょう（近隣に銭湯ありますのでだいたいコインランドリーもある、必ずしも洗濯機の設置がベターとは限らないかもです《画像資料的に窓の外には干せないっぽい》）。
かなり変則的なので、家財レイアウトの参考は「わかりませんｗ」
これは思考錯誤必要でしょうね、現代的１Rストゥディオになってます。
16平米超えているので（マンションの6帖確保１R基準が17平米）江戸間6帖確保は間違いないと思います。
【物件概要】
JR中央線中野5分、中野区中野3、築昭和34年、木造2階建ての2階、16.50㎡１R、
エアコン、フローリング、IHクッキングヒーター、ミニ冷蔵庫、シャワールーム（20年交換）、室内洗濯機置場、インターネット対応、CATV、単身者専用、喫煙不可、外国籍相談、
保証会社要契約（賃料総額50％、月額1,300円タイプ）
口座振替手数料330円
賃料5万円（管理1000円）、礼敷1/1
どうですかこのハイCP、（耐震性など）堅い選択を好まれる方には違う部分あるかもしれませんが（この現代まで存続している実績もあるのですから）、賃貸ベテランの方々には「これは」という内容に間違いありません。シャワールーム抵抗ある方にも近所に銭湯もありますから問題無いでしょ。この丸井の一本裏は古くからの小規模商店街が形成されており、駅近ながらここだけ閑静な住宅街のイメージありますし、やはり古築木造はいつも魅力的ですね。
