コンパクト２DKに見えて、実はドーンと広い１Kでもあるというユニークな設計です。
外観はガチのデザイナーズに見えるのですが、今回はそのタイプの間取りではなくオーソドックスです（位置関係でそうなるんでしょうね）、
いやあ千歳烏山へ内見案内いったのいつだろう（かれこれ数年にはなってると思います）。
最近はブログレポートもGoogleマップ頼みで現地行ってなかったりしますから、今現在の烏山の状況に私の記憶が正確か微妙なところありますがお許しください。
烏山と言えば、ドラッグストア、飲食店中心の商店街で知られた「業界的には堅いOLさんに人気の街」なエリアになります（個人的には三鷹の南側ずーっと行くと烏山だよねな印象で、山手線との距離感的にも類似した部分あるかも）。食料品スーパーが少し弱かったかな、、、
立地は駅徒歩5分で駅前東側商店街から北上して、旧甲州街道渡った少し先です。
利便性に関してはだいたい皆さんもご存知かと思います（京王線の荻窪は少し極端ですが人気の街になります）。
はい今回目玉の間取りがこちら
水回りの配管も綺麗に並んでますし、居室も引き戸を開放すれば8帖超えであり、玄関側の部屋にも窓ありますから、書斎と寝室みたいな使い分けもできるでしょう。
「所謂30代中堅いつかは30平米超え9万代（想定はストゥディオなんですけどね）」更に、間取り構成から暮らし方に応じた使い分けができるという優れものの間取りです。
【物件概要】
京王線千歳烏山5分、世田谷区南烏山6、築1985年、RC造5階建の5階、33.28㎡２K、
分譲賃貸、オートロック、エアコン、フローリング、B・T別、2口ガスコンロ、室内洗濯機置場、角部屋2面採光、インターネット対応、CATV、駐輪場、外国籍相談（日本語、在留カード、連帯保証人）、ランドリールーム、
鍵交換代：27,500円
家財保険付帯サービス：月額1,835円
保証会社契約要（賃料総額50％、月額１％タイプ）
賃料8万4千円（管理8000）、礼敷1/0
管理会社さんは、中央線中堅サブリース系で信用あるところ、
流石の合理的利回り計算による最適解の条件設定かと思います。
間取り図みただけだと「えっ２DKで10万以下？」と一瞬見えますが、そこはコンパクト２Kでしたというユニークなお部屋で、設備もユニバーサルですし「京王線も」な方には広範にお勧めのお部屋になるでしょう。常にこのタイプの部屋が賃貸で募集される事は無いと思いまから、興味ある方はサイドバーから図面ダウンロードしておくといいかもです。
※retourは12月変則冬期休暇となります、今回の物件もメンテナンス期間1ヶ月はサイドバーからダウンロードできますので、興味がある方は取引先の不動産会社へお問い合わせください（REINSでも資料出せる筈です）
