地図画像などで確認した感じですと1階は高円寺の定番”古着屋さん”かしら。
上記だけでも中央線族なら文句のつけようがない内容でしょう。
（今高円寺の業務スーパーどうなってるか知りませんが）西友も近くですし、買い物に困る要素も皆無な上に、駅南側サブカル商店街も近くcafeにも困らず、この区画だけ歩道も整備され歩きやすいところです（杉並区の計算違いだったのか交通量少ないので静かですし）。
間取りは和室6帖の１DKですが、3点ユニットなので無駄に広いタイプではなく「本当に広いタイプ」かと思います。
ご覧いただければわかるように、引き戸撤去で10帖近い１Rストゥディオと見做すことができます。和室はラグを敷けば即洋間ですし（遮音的にもむしろいいぐらい）、ご存知の方には何ら問題無いでしょう。キッチンにも窓があるので小さいcafeテーブル設置で使い分ける手もあるかもです。
3点の27㎡越えですから、30平米ランクのB・T別と同格の広さかも知れません。
【物件概要】（12月末頃の空き予定のため詳細一部自主規制）
JR中央線高円寺5分、築1986年、RC造5階建の中層階、約27.48㎡１DK、
エアコン、ガスコンロ設置可、室内洗濯機置場、角部屋二面採光、駐輪不可
退去時に以下清算
クリーニング代（33,000円）鍵交換代（16,500円）
更新事務手数料（11,000円）
保証会社契約要（賃料総額50％、年更新1万タイプ）
賃料7万2千円（共益5000）、礼敷0/1
そしてこの条件ですよ（共益込みでも8.5以下）、ダントツでは無いでしょうか。
勿論19平米１Kでいいよなど広い部屋を求めていない場合は違うと思いますが、ここは間取りの見方ができる方で広めの部屋お探しの方に好適。
賃料的に20平米前後の部屋を探している方が資料を見ることあっても、30平米付近希望の場合10万超える部屋の資料ばかり紹介される可能性もあるワケで、今回のような事例があることは知っておいて損無いでしょう。そういう意味で違いの分かる賃貸ベテランの方向きかなと思います。
※retourは12月変則冬期休暇となります、今回の物件もメンテナンス期間1ヶ月はサイドバーからダウンロードできますので、興味がある方は取引先の不動産会社へお問い合わせください（REINSで資料出せます）、今回の部屋は空き予定なのでいずれにしても1月からからも知れません。
