立地は川沿いの遊歩道を望める角地であり、小規模オートロックは防犯性能も兼ねますから女性にも好適な堅い選択の１Rと言えるでしょう。同じ方南町でも駅の西側は永福町系となるので（買い物はそちら側のサミットになると思われ）、方南町のイメージだけで考えると違うでしょう。
自主規制で紹介はできませんが、管理会社画像資料的には外観もしっかりした（同管理会社の中堅分譲投資向けシリーズです）低層RC造小規模マンションという高級感のある構成です。
ユニークな１R間取りがこちら
１Rストゥディオですね。玄関ホールはありませんがオートロックなので無くてもプライバシー度は確保されています。洗濯機置場はサイズ確認要かもしれません。幅広ワイドの贅沢な設計で管理会社公称は居室7帖です。収納の位置はユニークですが慣れるでしょうｗ
【物件概要】
地下鉄丸ノ内線方南支線方南町5分、杉並区方南町2、築1992年、RC造5階建の5階、20.91㎡１R
オートロック、エアコン、フローリング、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター1口、角部屋、インターネット対応、CATV、自転車置場、外国人相談（在留カード、日本語、連帯保証人）
鍵交換代：27,500円
保険付帯サービス（月額1,735円）
保証会社契約要（賃料総額50％、月額１％）
賃料5万7000円（管理9000）、礼敷1/1
（入居相談が2月中旬からとなってますからまだ空き予定段階の可能性もあります。）
いずれにしても方南町がポイントかもですが（どうだろ新高円寺は徒歩25分ぐらいかな）、方南町ってのは「頻繁な往復路線のある中野坂上」みたいなもので、中野坂上の相場の高さと比較すれば断然安いので、「中野坂上徒歩10以上なら方南町でいいじゃん」という考え方もできます。
半面丸の内の乗車で考えれば相当混雑後の状態で坂上から乗り込むことになるので、＝方南町で想定する有力な通勤圏は新宿ってなことかもしれません（大江戸も乗り換えできます）。
この辺通勤圏の相性よければ、相場も安くお勧めの街です。
後は20平米超える3点ユニットコンパクトのストゥディオで且つハイCP、住む人選ばずの内容でしょう。
※retourは12月変則冬期休暇となります、今回の物件もメンテナンス期間1ヶ月はサイドバーからダウンロードできますので、興味がある方は取引先の不動産会社へお問い合わせください（REINSで資料出せます）。
今後、業界も国交省も休みになりますから「次回が今年度最後のレポートかも」です。
