理由は滞納などの管理上のリスクはが少ないからです。
更新可能性（長期契約）も高くなる傾向あると思います。
審査が厳しいというのも何も特別なことでは無く、入居申込書に記載した事項の証明書類を添付してくださいというもので（申込書に記載する事項ですから過度にプライバシー情報を取得するものでもありません）、現代では保証会社マストなケース多いですから事前に所得証明などを準備しておくのも常識と言っていいでしょう。
※今回も所得証明の他に顔写真付きの身分証や保険証などが求められているぐらいです
そんな契約上の合理性理解いただけている方ってのも審査の一部になっている理解でいいと思います（申込の時には必要書類が遅滞なく同時送信できますよねと）。
どれほど好条件かは、次Pの【物件概要】で、
さて立地は井の頭線でも推奨の富士見ヶ丘の駅前通りを北へという、どうでしょう一番いいとこじゃないでしょうか。杉並区は昔私が測量会社でフリーターしていた時から調査で歩き回った街ですが、丸の内線の南阿佐ヶ谷～東高円寺あたりと並ぶ「杉並でも暮らしやすい閑静な街」であり（井の頭の推奨は永福、西永福や三鷹台・久我山ですが相場も含めると富士見ヶ丘最強かも）、立地的にも西友まで3分ぐらいかな？という好条件、
久我山も近いので休日は久我山かと思う方いるかもですが、なんせ人見街道が歩道狭くて歩きにくいんですよ、、久我山も11分ですがちょっとそれは無いかな、、、
（富士見ヶ丘のこの立地で弱点としては休日どこ行くかな？荻窪へのバス便って考えもありますが、だったら井の頭線で吉祥寺方面のが近い《しかし週末に吉祥寺はな～》、自転車ライダーな方なら西荻向かうかもと思います。）
いずれにしても富士見ヶ丘にも小規模ながら商店街があり、その商店街ルートですから暮らし慣れれば近所にいくつかお気に入りの店もみつかるでしょう。
間取りはオーソドックな横玄関１K
洗濯機置場はバルコニーです
なんと3点ユニットの22平米越えなので、居室は8帖近いのではないでしょうか。
鉄骨造なので２×４アパート的な内容になりますが、閑静な住宅街の低層マンションになりますので、クオリティーは十分だと思います。治安もいいところなので1階ですが女性でも心配ないと思います。
ミニキッチンになりますが、収納が広いところもポイントですね。
IHの一発ですが、そこは電子レンジ活用で補いましょう。
【物件概要】
井の頭線富士見ヶ丘6分、久我山11分、杉並区高井戸西3、築1989年、鉄骨造3階建の1階、22.9㎡１K、
エアコン（新規交換）、フローリング、IHクッキングヒーター１口、洗濯機置場バルコニー、駐輪場、外国籍相談、
鍵交換代：25,300円
短期解約違約金（1年未満、賃料1ヶ月）
保証会社契約要（賃料総額40％、年更新1万タイプ）
賃料5万円（管理3000）、礼敷0/1
驚きの好条件ですね。
そこは「鉄骨造マンションが2×４木造に準ずる内容」という部分もあると思いますが、そこを割り引いてもトンデモ級じゃないでしょうか。実質重視ハイCP狙いの方にお勧めです。
