靖国通りから一本南側に入ったあたりでしょうか。買い物は最寄りの曙橋駅前で済んじゃいますし、お酒飲まれる方なら四谷三丁目の料亭・飲み屋街が5分圏内と、アダルトな違いの分かる方にはトンデモ好立地では無かろうかと思います。そこは新宿ですが、この辺住まわれる方が休日に伊勢丹方面行くとも思えません。いつもの曙橋レポート同様に「駅名がマニアックなので相場も安かったりします」（この辺のが四谷よりいいとこなのに）。
さて、そんな曙橋から分譲賃貸が、デザイナーズ系管理会社から募集されてます
どういう経緯の委託なのかちょっとわからないのですが、なにげに改装内容に期待感ありますよね。
オリジナルな間取りがわからないので（往年の物件なので、昔は洗濯機置場がバルコニーで、現在の洗濯機置場がクローゼットだったのかしら）なんともなんですが、
横玄関で間仕切り空ければ１Rストゥディオになるタイプ。
床面積は約25平米で、ドーンと広めのタイプと考えていいでしょう。
間取りの感じもベテラン向きなイメージですね。
（洋服多い人でも工夫次第でしょ）
【物件概要】（入居可能は4月中旬以降です）
丸の内線四谷三丁目10分、都営新宿線曙橋4分、新宿区四谷坂町、築1985年、RC造5階建の3階、24.56㎡１DK、
分譲賃貸、エアコン、フローリング、IHクッキングヒーター、室内洗濯機置場、角部屋二面採光、
24時間管理：19,800円
鍵交換代：19,800円
保証会社契約要（賃料総額60％、年更新1万タイプ）
賃料7万5千円（管理5000）、礼敷1/1
冒頭記載のとおり好条件、（築浅なら余裕の10万越えでしょう）若い方はそもそも希望駅で曙橋思いつく人からして少ないと思うので、違いのわかる大人向けのお部屋です。
正直、渋谷系フラグで代々木界隈で探すよりいんじゃないかと思いますよ。
