東中野の新宿系、最近珍しい２K

立地はほぼ線路沿いですが、ここは遮音壁もあるとこなので、電車の音が聞こえませんとは言いませんが、馴れちまえば大丈夫の範囲といった理解でいいのではと思います。この点はそれほどネガティブでは無く、東中野も駅前商店街から西武線方向へ北上するエリアは閑静な住宅街なのですが、新宿から馬場方面に至る山手線沿い西側は外国籍差別ではありませんが（日本的閑静な住宅街と誤差があるの意）、理由は不明ながら外国籍住民の姿が目立ち（予め御存知なら全然OKですが）一般的には東中野の北側は駅近か、地図上だと”区検通り”東側の商店街ルートの延長上なんですね。駅近線路沿いだと電車の騒音はともかく所謂中野区と同じ雰囲気です。

近隣は開発エリアもあり、私の記憶が確かなら特別買い物困る事無い筈です。

さて今回の目玉は最近珍しいと言うか、昔ながらの２K間取りにあります



「三畳間にちゃぶ台おいて」がベーシックだったと思うのですが、
現代では間仕切り外して9帖でが主流になりますね。
24�uなのでドーンと広いというよりコンパクトな２Kの分類です。
浴室の構造上、タイル張りかなと思います（苦手な方はそこ好条件なのでトレードオフで）。
キッチンも使い勝手よさそうなので生活感ある暮らしが好きな方に好適だと思います。
エレベーターも無しと思われるので、若い方向きかな。


【物件概要】（空き予定のため一部自主規制）
JR総武線東中野7分、新宿区北新宿4、築1971年、RC造5階建の上層階、約24�u、２K
エアコン、フローリング、室内洗濯機置場、角部屋二面採光、SOHO相談、外国籍相談、
短期解約違約金有（1年未満、1ヶ月）
鍵交換代：25,300円
保証会社契約要（賃料総額40％、年更新1万タイプ、他）
賃料6万5千円（管理5000）、礼敷0/1

RC造の硬い奴は100年もちますから古築と言えども現存するものはほとんど心配ありません（当時の方が物量投入大きかったためです）、であるが故のこの好条件となりますね。
山手通り文化圏的には中野坂上のが利便性も高いのですが、坂上は人気もあって相場がお高いのです（西新宿電気街とかまで歩けるので新宿好きな人はそれでも坂上だと思いますが）。
逆に言えば、東中野で築浅のお高い部屋お探しの方がいれば、中野坂上で中堅どころの方がリーズナブルな気がしますね。


※retourは4月に変則冬休みが入りますので、記事紹介物件に興味ある方はサイドバーコンテンツから図面ダウンロードして取引先の仲介会社さんからどうぞ（賃貸のメンテナンスは1ヶ月です）。勿論REINSでどの会社でも検索可能です。