2024年06月21日

阿佐ヶ谷の南の成田東がいいとこなんだわ1K

杉並区は個人的に馴染のあるところで、あちこち歩いているのですが、南阿佐ヶ谷駅から五日市街道かな、更に南下した”この辺”が成田東で、同地区近隣は文教地区でもあったりベッドタウン開発などもあった地域なので、場違いな商店街があったり善福寺川遊歩道の環境も素晴らしく、個人的には荻窪より好きですね(阿佐ヶ谷周りのファミリー向けの街といったところ)。
私の記憶が確かなら、吉祥寺行きのバス便もあったと思います。

いいとこなのに知られていないため、(賃貸の母数が多いかと言えば微妙かもですが)相場も手ごろで近隣にスーパーもあるしで、ちょっと歩くことが苦じゃない方にお勧めの街です。
今回は4階なんですが、エレベーターも無さそうなので若い方や健脚の方向けとしておきましょう。
間取りもなかなかユニークですよ

斜めッてるとは言えないだろうという1Kがこちら

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斜めッてるというか台形で、キッチンから見ると凄く幅広く感じるかもですね。
窓の正面は腰高であり往年のデザイナーズ設計に準するものです。
横玄関もあいまって(居室も何気に二つのキャラクターに使い分けられそう)、プライバシー度も高いですし、資料スペックとしても6帖を超えます(6.5帖と表記アリ)。
駅徒歩など歩ける人って特徴はありますが、間取り内容はユニバーサルな内容だと思います。


【物件概要】
丸の内線南阿佐ヶ谷12分、杉並区成田東2、築1994年、RC造5階建の4階、22u1K、
エアコン、木目フロアタイル、IHクッキングヒーター、室内洗濯機置場、駐車場(空無)、
(大規模リフォーム:エアコン、IHコンロ、フロアタイル、壁クロス、各種水栓、新規交換。TVモニターフォン新規設置。)
保証会社契約要(連帯保証人要か確認)、
鍵交換代負担有
賃料6万円(管理4000)、礼敷0/0

断トツ文句無しでしょ。
資料的には、保証会社マストながら連帯保証人書類などの記載もあって(勘違いでしょうか)どっちなのか、保証会社の連帯保証人付方式の意味なのか確認は必要です。
また、フロアタイルはフローリング同等に傷はつきやすいので(幾分廉価とはいえ)ラグなどを敷いて傷対策はマストでしょう。
実際成田東は本当にいいところなので、興味ある方は散歩偵察行ってみればわかりますよ。
南阿佐ヶ谷駅自体が、JR阿佐ヶ谷から10分なので言えばJR阿佐ヶ谷駅も使えます(週末は阿佐ヶ谷駅と南阿佐ヶ谷結ぶ商店街へも不自然ではありません)。
緑の多い環境や、買い物利便性両方重視の方にお勧めです。
(この辺は交通量も少ないので五日市のロードノイズもたいしたことありません)


posted by iwahara at 14:37 | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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