2024年07月07日

三鷹台のオーソドックスな1DK(B・T別)

井の頭線では吉祥寺への井の頭文化圏として推奨の三鷹台からまた、ハイCPなアパートの紹介です。何時も登場する駅南側の駅前取りから近く(牟礼の里公園のちょい手前住宅街に入ったところ)、若い人なら井の頭公園も徒歩圏です。
難点は三鷹台の駅前通りが若干歩きにくいところ(特に今回紹介の東側は西側から歩く方がいいかな)。とはいえ徒歩10分、駅前通りでの歩行は8分ほどでしょう。

近所のサミットとかに行くには歩き難いとかありませんから、何気に週末もこの界隈や吉祥寺行くにも若い人が直接歩くぐらいの勢いかと。
牟礼は牧歌的な昔は農耕地であり、実は久我山も以外に近かったりします(久我山に散歩行く流れで吉祥寺って場合もあるかもですね)。

今回は絵柄的にはオーソドックスな間取りなんですが、

nanankakakka.jpg

DKと居室間の引き戸が幅広一枚ものだったり、アクセントのあるもので(玄関から見ると洗濯機置場の方向に廊下があるよううに見えるなど)、所謂無駄に広いDKとは一線を画するものだと思います。よくあるB・T別の基準に出てくるのは25平米ですが、同室は23平米です。これは木造APの床面積がほぼ実測であり、仮にRCなら25平米相当の広さがあると思います。

玄関側に間仕切り家具をレイアウトすれば玄関のL字化も容易なので、DKにちょっとしたcafeスペースも作れるかも知れません。
また居室の出窓は下部収納チェストボード風になってます。
(個人的にはなかなかカッコいい部屋ではなかろうかと思いますよ《REINSで別の画像も見てますから》)


【物件概要】
井の頭線三鷹台10分、三鷹市牟礼3、築平成4年、木造2階建ての2階、23平米1DK
エアコン、B・T別、(床はCFかな)、IHクッキングヒーター、室内洗濯機置場、角部屋二面採光、
24時間サポート:18,000円
鍵交換代:18,000円(税抜)
保証会社契約要(賃料総額60%、年更新1万タイプ)
賃料6万5千円(共益1000)、礼敷0/1

冒頭記載のようにロケーション的に若い人向けハイCPかなと思います。実に平和な街でありサミットも近く(少し足伸ばせば西友もある)、女性向かなとも思います。
三鷹台も低層指定住宅街であり、木造APも候補から外さずに探すのが吉な街です。
ちょっと歩き難いってだけで普通に井の頭線で吉祥寺行くのも簡単、
閑静で牧歌的な住宅街希望の方に好適、
キッチンが一口だが時にする方は電子レンジの活用でだいたい問題ありませんから、そこは工夫次第ですよ。


※7月は変則夏季休暇が入りますので、中旬以降まで空室調査等はサスペンドいたします。
ブログ記事資料は一ヶ月掲載メンテナンスでサイドバーからダウンロードできますので(どの仲介業者でも取り扱いできます)、興味ある方はサイドバーから資料ダウンロードの上、取引先の仲介業者へ相談ください。

posted by iwahara at 05:49 | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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