神楽坂も徒歩10以内（実際8分）、見方によれば神楽坂徒歩で探すよりこちらのが神楽坂近いじゃんみたいな立地の、古築商工系ビルといった出で立ちのマンションとなります。
まさに玄人向きか。
立地から音羽方面にもいけますし、商店街はこちらのが近いと。
大きなスーパーは少し距離あるかもですが、暮らしいいところです。
１階テナントは飲食店かしらなので（現在の状況は確認しておりませんがgoogleマップ現在ではそのようです）、ベテラン男性向きかしらと思います。
さて30平米超える大型１DKのお部屋がこちら
とにかく”居室が広い”（資料上だと8帖超え）、
DK部分も十分にcafeスペースにできますから、内容としては「１Lに近い大型１DK」というジャンルになります。設備的にはユニバーサルですし、広さを生かしたB・T別でもあります。
【物件概要】
有楽町線江戸川橋1分、東西線神楽坂8分、築1967年、RC造4階建の3階、31.03㎡１DK、
エアコン、フローリング、B・T別、室内洗濯機置場、2口ガスコンロ設置可、外国籍不可、
24時間管理：18,000円
鍵交換代：20,000円
保証会社契約要（賃料合計50％～）
賃料7万5千円（共益5000）、礼敷1/1
この条件は滅多にありませんよ、しかし。
立地的には、強度の高い文系アダルト男性向きかしらと（これジェンダーのことではなく人格タイプの意味ですからね）。築年数が築年数なので、どこまで長期契約可能かそれは未知数なところもありますが、「長期契約向けのお部屋」と言えるでしょう。
大手管理会社の堅い内容のお部屋とは違いますが（仮にそうなら賃料が数万上でしょう）、違いの分かる東京賃貸ベテランのあなたにお勧めです。
ちなみに早稲田近くのガラッパチなエリアだとか、知名度の薄さから江戸川橋近くの音羽方面とか時々「これは」ってハイCP登場しますので（そして実際は神楽坂も近かったり）、神楽坂で調査して「お高いわね」って時には早稲田・江戸川橋の徒歩8分以内探してみるのも吉です。
勿論神楽坂でも木造AP可とすると、「えっ」てハイCP見つかったりします。
