ちなみに長仙寺は個人的に勝手にパワースポットかな思ってるところで（ここの地下から黄泉の国みたいな異世界に通じてる雰囲気がある）、cafeは多いわ近所西友だし”ほぼ最強”。
きっと「古築でエレベーター無しの4階和室」ってのが好条件の理由だと思います。
（物件概要に記載がある「容認事項」は、アスベストの使用かな？《確認してないのでわかりませんが、入居者には影響ありません：取り壊すときの注意事項》）
かくかくしかじか「若い人、カップル向けかな」と思います。
アダルトな男性書斎のある自宅SOHO（事務所は不可ですよ）ってのもカッコよさげです。
間取りが特徴的でこちら
エアコンは１なので、玄関近くにサーキュレーターか、最近はやりのスポットクーラーを洋室に装備するってのもアリかも。洋室部分の床はCFかな？と思います。
居室・寝室が江戸間8帖と思われなので「これは広いですよ」、
巧みな設計で、どこ見ても（約46平米なのに）２Lに見える不思議な間取りです。
【物件概要】
JR中央線高円寺4分、杉並区高円寺南3、築1973年、RC造4階建の4階、45.76㎡２K、
B・T別、エアコン、室内洗濯機置場、（オーブンレンジ残置）、角部屋三面採光、容認事項有（内容確認要）、
保証会社契約要（賃料総額50％、年更新1万タイプ）
鍵交換代：19,800円
賃料11万2千円、礼敷1/1
などなど、この好条件の理由は冒頭説明の通りでしょう。
とにかく立地がいいので（ここにこの間取りの賃貸あったの級）サブカル高円寺好きな方は見逃すべきでは無いお部屋であると言えるでしょう。
時々住まいのブログにも書いてるんですが、そうですね15、6年昔でも「よくある40平米２DK12万というパッケージが永福町にあるといいね」てなもんでしたが、これが中央線高円寺でさらに安いんですから、マスメディアの言う家賃高騰ってどこの世界線の話なのでしょう。
（相場に並ぶ標準形では無く）ユニークな一点もの系情報中心に記事書いてるからってのもありますが、そう感じることがありませんね（むしろ耐用年数長い物件がさらに年を経て安くなってる感すらある）。
※ちなみに永福町で思い出しましたけど、「井の頭で富士見ヶ丘から三鷹台なんてな範囲で長期的に探していると12万前後で戸建て賃貸が見つかる」って法則もあると感じてます。
