なかなかユニークな内容で、15平米ということで１R6帖基準値17平米より狭いのですが、鉄骨造は木造アパート同様に床面積はほとんど実測値なので、江戸間6帖は無理で団地サイズの6帖がギリギリですという理解で正しいと思います（江戸間で考えると5.5帖ぐらいとか）。
珍しいのはこのコンパクトな内容で、ガスコンロが3口というところです（笑
どうしてこの組み合わせとなっているのかは不明なんですが、個性的であることに間違いありません。
間取りはいたって普通なので、特に解説する部分ありませんが
庶民的というの部分が特徴なのかもしれません。
床面積的に、洗濯機置場バルコニーは正解でしょう。
実は事務所可となっており（二人入居は広さ的に無理なので、事務所の場合の利用者二人までの意なのかしらと思います）、カチッとした堅い内容のマンション探している方には違うと思いますが（この場合は賃料が1万上になると思います）、リーズナブルに四谷徒歩考えている方には好適でしょう。
区画整理進まぬ低層旧住宅街は意外や意外庶民的雰囲気の街並みであり、古築アパートなんかも時々募集があったりしますね。
【物件概要】
JR中央線四谷9分、都営新宿線曙橋6分、新宿区四谷坂町、築1982年、鉄骨造3階建の3階、15.08平米１K
TVモニター付きインターフォン、エアコン（新規交換予定）、フローリング、3口コンロ、浴室乾燥機能、洗濯機置場バルコニー、事務所相談（敷金3ヵ月）、生活保護相談、2人入居可（＋賃料1000円）
保証会社利用可能（賃料50％〜、保証人方式も相談可）
鍵交換代：10,000円（税抜）
短期解約違約金制度（2年以内解約時、賃料1ヶ月）
賃料7万3千円、礼敷0/1
勿論四谷三丁目の料亭街や飲食街も近く、どうかしらキャラ的に男性向けでしょうか。
地域的には、（床面積がコンパクトである分）かなりのハイCPであり、なんといっても珍しいというのが特徴かと思います。新宿系独立事業主の方の自宅兼事務所に最適であるのは事実でしょう。
個人的には、キッチン設備も豪華ですし（昔の言葉で恐縮ですが）男勝りな堅いOLの方にも適合性高いかなと思います（新宿勤務なら徒歩通勤も可能かもしれません）。
”防衛省が目の前”ぐらいの近さなので、心理的安全性も何気に高いと思われです。
（確かここに皇居防衛パトリオット迎撃ミサイルもある筈なので安全保障的にも最強でしょう）
