プロ向きみたいなイメージになるため、個人的には大好きなタイプであると同時に、違いの分かる賃貸ベテラン向けのお部屋かもしれません。
（しかし驚くほどの好条件ですから注目ですよ）
立地は大久保通りと牛込中央通り交差点近く、牛込神楽坂駅から少し西ってところです。
この辺は静かだし、神楽坂の商店街も行こうと思えば近いしお勧めのエリアです。
資料にかカッコよくJR飯田橋13分書いてますけど、市ヶ谷のが近く（南北線駅なら10分ちょい）市ヶ谷新宿系となりますね。
さて間取りが曲者でこちらとなります
不動産表示の取り決めで方位はバルコニー方向となるので北みたいな感じになりますが、実際は西南角部屋。しかしですで資料の画像を見た感じ隣接するビルに囲まれているようで見出しはよくなさそうです。トイレはシャワールーム兼用となっており（その分居室は広い）約18平米なのでドーンと広めのストゥディオのイメージだと思います。
「そこに洗濯機置場か」については妥協すべきでしょう（仮に洗濯機は置かないよって時には防水トラップの措置とか必要なので管理会社に確認求めてください）。
このバランスで玄関ホール式はいいのか不便なのかそこは内見で確認でしょう。
（どこにベッドを置けばいいのか少し悩みますが、そこは「ええいままよ」で）
【物件概要】
地下鉄東西線神楽坂7分、大江戸線牛込神楽坂3分、JR中央線飯田橋13分、新宿区北町、築1994年、SRC造10階建ての3階、17.92㎡１R
TVモニター付きインターフォン、エアコン、（床はCFか？）、シャワートイレ、室内洗濯機置場、1口ガスキッチン、CATV、光ファイバー、カードキー、単身者限定（事務所相談可、敷金3ヵ月賃料総額に消費税）、
保証会社契約要（賃料総額50％、月額800円タイプ）
鍵交換代：16,500円
賃料6万5千円、礼敷2/1
どうですか？個性派ならではの断トツの内容。
管理会社さんの宣伝文句が「神楽坂でプライベート空間」ですから推して知るべし。
このコンセプトの部屋を生かすのは都心で合理的な部屋をお探しの賃貸ベテランのあなたであると（事務所相談可ですから独立事業主の方には最適解かも）。
なかなか無いですよ、敷金が最近では珍しく2ヶ月なのは賃料設定が資産価値に比べてかなりお安くなっている証明です。
「探せばこんな候補もあるんだ」と真面目に思いました（時々あるんですよこれが）。
