想像するに投資向け分譲賃貸なのかなと思います。
後述の物件概要ご覧いただきたいのですが、管理会社さん苦心惨憺の好条件設定。
コンパクト１Rなので、若い人が気軽に契約する部屋のように位置づけられている部分もあるのかなと思います。内容的には全然いいので、勿体ない話です。
前述のように立地は地元の玄人好みの内容ですし、コンパクトですがランドリー施設があるので、洗濯機置場の分床面積は有効利用できる計算です。
よくある１Rかとおもいきやダブルバルコニー
管理会社の資料では団地サイズの居室表記になってますが、
どうでしょう江戸間なら6帖足りないかな、キッチンのレイアウトや洗濯機置場がランドリー利用で無いなど、思いのほか効率のいい間取りなんですよね。
しかも横玄関（キッチンだけ謎空間な解放感あるかもです）
そこはクローゼット他ありませんから、「冷蔵庫もいらないよ」みたいなミニマルな方には最強に便利な間取りかもです。約15平米なのでそこは欲張れない部分かと、
【物件概要】（空き予定につき一部自主規制）
JR中央線三鷹12分、吉祥寺15分、武蔵野市中町3、築1986年、RC造4階建の低層階、約15㎡１R
分譲賃貸、エアコン、（床はCF）、コインランドリー、IHクッキングヒーター、専用ゴミ置場、駐輪場、宅配ボックス、CATV、インターネット、角部屋ダブルバルコニー、
消火剤代：7,480円
鍵交換代：24,200円
24時間サポート（月額2,750円）
保証会社契約要（賃料総額70％、月額864円、年更新1万タイプ）
契約事務手数料：11,000円
退去時クリーニング費用（60,500円《東京ルールの規定項目なので通常ブログでは記載しないのですが金額明示があるため》）
短期解約違約金（1年未満の時賃料合計2ヶ月、2年未満の時賃料合計1ヶ月）
解約予告（2ヶ月）
賃料4万7千円（共益5000）、礼敷0/0
最後１行の好条件のため、付帯費用や解約予告2ヶ月から早期解約違約金など、管理会社さんの工夫が目に浮かぶ内容となっています。とはいえ断トツの好条件（吉祥寺徒歩15で考えてくださいよ）、構造の強さがどれぐらいかはわかりませんが基本低層RCはその段階で高級建築になりますので、内容を理解した上で”そこに合わせて”生活設計できる賃貸スキル保有の方にはかなり面白い存在ではないかと思います。
著作権の関係で公開できませんが、室内画像もスッキリキ綺麗な清潔感が特徴です。
※こういうのを探すコツは「三鷹徒歩の武蔵野市」で検索
