立地は荻窪で一番好きなところで、四面道交差点から更に西で徒歩で言えば駅から10分超えますが（四面道交差点がだいたい10分なんですよ）、商店街や住宅街の落ち着きなどとてもいいところで、更にその先には振興開発地区があるなど今後も楽しみな地域です。
ということで年式は落ち着いた鉄骨造マンションですが、一部設備は分譲クラスというなかなかの掘り出し物だと思います。和室が残っているのも個人的には評価高いところです（あまり知られていませんが和室の方がお洒落だったりしますしラグを敷けば簡単に洋室にもなります）。
荻窪徒歩ですから買い物環境は説明するまでも無いでしょう（駅の反対側にも10分圏内で食料品スーパーあります）。
コンパクト１Lですが広いと思いますよ
鉄骨造の31平米なので木造APほどではありませんが”ほぼ実測値”、RC造なら35平米に迫る広さかなと思います。浴室を3点でまとめ角にも窓がありますからスペック以上に広々しているでしょう。キッチンが目玉で分譲クラスの３口グリル付きがビルドインされています。
バルコニーが浅いので屋外物干しが可能なのかちょっとわかりませんから、この点は確認必要かもです（この場合は角の窓の前をサンルーム的に使う形か）。
横玄関+TVモニター付きインターフォンで、プライバシー度も高いです。
【物件概要】
JR中央線荻窪14分（バス停八丁2分）、杉並区桃井2、築1974年、鉄骨造3階建の2階、31㎡１LDK
（25年リフォーム、床、畳、クロス、水回り水栓他）
ワンフロア２世帯、TVモニター付きインターフォン、システムキッチン（３口グリル付き）、室内洗濯機置場、2人入居相談、角部屋三面採光
鍵交換代：18,000円（税別）
保証会社契約要（賃料総額50％、年更新1万タイプ）
短期解約違約金制度（1年未満解約時賃料総額１ヶ月）
契約事務手数料：15,000円（税別）
賃料7万4千円（管理4000）、礼敷1/1
仮にRC造の30平米越えなら10万円は視野に入るところですから、強烈な好条件です。
2人入居も相談ですから「若い方には2人入居、広々使いたいベテランの方にも好適」角部屋な分有効壁は限定的なので、ここは立体的と申しましょうか本棚を背中合わせにしてキッチンの間にパーティションのようにレイアウトするとよろしいのではなかろうかと思います。
類似の部屋は他に無い、こちらも一点物のユニークなお部屋です。
