（※誤解も多いようですが吉祥寺も本来の姿は残存するホテル街にあるように辺境の風俗街だった歴史があり、ここを商工会なのかな？大手デパートを誘致し一部の風俗を排除することでイメージチェンジに成功しただけで牧歌的な武蔵野市の中心では無いのです。）
目黒区の場合も駅近くの飲み屋街は吉祥寺的な辺境の繁華街なイメージもあるかなと思います。住宅街としていいとこは目黒通りと山手線の交差点から西側なんですよね（有名小学校などもあった筈）。今回は”その周辺”不動公園近くの立地になります。
目黒駅からは近道（あの急坂からだと思われ）だと14分ですが、無難に目黒通りからだと20分近くかかっちゃうと思います。その辺はお好みで（商店街の方が体感上徒歩感短いですがちょっと差があるかな）、買い物環境は問題無し、cafeなども周囲に多くあるのが特徴です。
さて、そんな目黒ですが歴史が古いですから古築物件も多い街で、山手線ながらハイCP物件が意外とみつかる駅候補のひとつで（本来恵比寿も古築あるんですが謎の知名度で恵比寿は古築までトンデモ相場ですから）、「渋谷・恵比寿方面で探していて五反田・大崎は文化圏は違う」と思う方には”徒歩距離長めで目黒”お勧めかも知れません。
間取りは特に説明の必要が無い１K（バルコニーはありません）
腰高窓なのは特典なんですが、バルコニーが無いので物干しがあっても室内干しが無難に思います。エアコンもウインドウファンなので（少々ウルサイ）、年式ままの昭和テイストでもありますが公園も近隣の地域なので、温度自体少し低い地域かもって期待もあるかなと思います。
そこはハイCPとのトレードオフというところで、（ウインドウファンの利用経験ある私としては）慣れてしまえばなんてことなく、事前に”設備か残置か確認”の上、自費で最新式に換装する手もあるかも知れません（暖房は『住まいの心理学』推奨のセラムヒートなどがお勧めです）。
【物件概要】
JR山手線・都営三田線目黒14分、東急目黒線不動前14分、目黒区下目黒4、築1963年、鉄骨造2階建ての2階（資料画像だと3階建の気がするんですが）、19.44㎡１K
エアコン（画像資料だとウインドウファンな気がします）、フロー稟議、ガスコンロ設置可、室内洗濯機置場、インターネット対応、
24時間管理：16,500円
消毒清掃代：33,000円（東京ルール規定の退去時のものか確認要）
防災セット：11,000円
契約事務手数料：16,500円
鍵交換代：38,500円～
保証会社契約要（賃料総額60％、年更新1万、収納代行手数料864円）
賃料5万8千円（管理2000）、礼敷1/1
よくある管理会社さん苦心の条件設定です。裏を返せばハイCPの証と。
東京ベテランの方や渋谷界隈で拠点を探してる若い方にお勧め。古築の鉄骨造ですから木造AP見做しと考えましょう。目黒は古築RCも存在してますから（過去相当面白い古築RCを内見した事もあります）、希望賃料をぐっと下げて駅徒歩緩和で探すと面白い発見があるかも知れませんよ（過去制約事例も個性派ぞろい）。
目黒は、私も好きな街です。
