ある意味、神楽座で木造APを探せばハイCPがありますよの典型かなと思います。
過去制約実例も複数ありますし、類似の木造で有力候補が出たこともあり（思えば神楽坂でマンションの内見は取材で行った1件のみだったような気がします）、築浅マンションなど探せば母数が少ないこともあり、あっても高額な街ですが探し方を間違えなければハイCPがあるのです。
※マンションマストにすると、飯田橋寄りになっちゃうんじゃないかしら。
今回は過去に大規模改装のあった部屋であり、１Rストゥディオタイプ。
立地は地蔵通りも近く、江戸川橋通り寄りの神楽坂4分ですから（食料品スーパーは少し距離あるかもしれまんが）cafeなど含めての周辺環境は滅多に無いぐらい抜群です。
そんな１Rがこちら
今回も屋外物干しが可能なのか、そこは確認できませんでしたが、
広い上に（木造の24平米）、窓は腰高となっており居室公称11帖越えの使い勝手はRCなら30平米級かもしれません。間取り的には１Kかなって感じしますよね。
横玄関で隣室との接合がどういう構造なのかちょっとわかりません。
入居者を選ばないユニバーサルな内容かなと思います。
【物件概要】
地下鉄東西線神楽坂4分、新宿区中里町、築1962年（2007改修）、木造2階建の2階、24.01㎡１R
エアコン、フローリング、室内洗濯機置場、ガスキッチン、
（退去時クリーニング費用にエアコン洗浄含む）
定期借家契約2年間（更新相談）
保証会社契約要（賃料総額50％～タイプ）
更新時手数料：賃料の25％
（鍵交換は任意と思われる：要確認）
賃料6万5千円（管理3000）、礼敷1/1
阿佐ヶ谷で木造アパート探してもこれほどの好条件はおいそれとありませんよ。
都内ではマンションマストにする問い合わせが多いため、都心の木造APは時に驚くほどハイCPであることがあります（想像つかないんでしょうね）。
なんせ居室が広いですから、独立事業主系の方にお勧めかもしれません（週末も神楽坂から出ることは滅多に無いなど）。東西線は混雑でも知られていますがこの辺から馬場の話ではありませんから、それほど警戒しなくてもと思います。
文系の若い方や違いのわかる東京ベテランの方にお勧めです。
