立地は駅の西側裏のスーパー三徳から拓殖大の横から短大のある区画の裏と言うか私道の先でしょうか。1階のお部屋ですが文京区は東京でも防犯性最強なので（近所が短大ですし）女性向としておきます。実際間取りも女性向かなと、
買い物環境は冒頭のとおりで、実際この現場は手前600mのところぐらいまでしか歩いたことが無いので（基本閑静な住宅街です）、詳しくはみなさんもストリートビューなどで確認してみてください。
小石川などのマンション立ち並ぶ開発地域とはイメージ違う筈です。
コンパクト１Rの間取りがこちら
洗濯機置場は玄関横、窓の外に物干し可能か資料画像から確認できませんでしたが、こちらは1階の部屋なので、工夫すれば可能ではないかと思います（要確認）。
木造の16平米超なので、RCの6帖基準17平米とほとんど同じかなと思います。
収納が広い分、居室は江戸間6帖よりかは幾分団地サイズ6帖に近いかもですが、コンパクトながら広さ的には十分なものに思います。
床はCFで（ものにもよりますが）基本強度の高い部材では無いので、ラグなど用意するのがお勧めです。
【物件概要】
丸の内線茗荷谷7分、（有楽町線江戸川橋も10分ほどと思われ）、文京区小日向１、築1983年、木造2階建ての1階、16.15㎡１R、
エアコン、床はCF、洗濯機置場玄関横、ガスコンロ設置可、
保証会社契約要（賃料総額50％、年更新1年、口座振替550円タイプ）
鍵交換代：27,500円
契約事務手数料：5,500円
賃料5万円（共益2000）、礼敷1/1
予想外なぐらい（と言うか正直驚きました）リーズナブル過ぎる内容。
やはり都内を諦めてはいかんとしみじみ思います。
「文京区好きな男性」というのもなかなかイメージできませんから（過去の問い合わせ事例にもほとんど無かったと思います）、その意味でもやはり女性向でしょう。文京区は素朴に「いいとこのお嬢様」なイメージのある街ですから、そういう部分も大事かなと思います。契約できた方はラッキーなお部屋です。
※ちなみにこの業界はお盆休み（というか夏休み期間）休業が多く、私も（住まいブログにも書きましたが実家で床下漏水の復旧工事などありまして）8月末ぐらいから長期休暇となります。ブログ記事に興味ある方は（REINSで調査しておりますから）取引先の不動産会社へお問い合わせください（1ヶ月はサイドバーから資料のダウンロードもできます）。
