コストパフォーマンス的にはそのままでもハイCPとなります。
立地は目黒から駅前通り下って、山手通り側に曲がって中目黒との中間点ぐらいかな。この辺はちょっと歩いた記憶が無いのでこんな感じと具体的に説明はできないのですが、小学校なんかもあって割といいとこだと思いますよ（昔からの住宅街の意）。
ストリートビュー的にも、いかにも閑静な低層住宅街な風景でした。
マルエツプチが徒歩1分なので、目黒からの駅徒歩はそれなりですが（13分）、山手線ターミナル駅からの関係だと類似のロケーションとなる東中野より環境含めて好条件な気がします。
間取りはかなり広くて
バスルームのレイアウトが秀逸なため、横玄関ではありませんが、プライバシー度の高い１DKとなっています。木造で23平米超えてますから「かなり広い」と言っていいでしょう。
いちおう防犯性は高いロケーションですが、内容的に1階ですし男性向けかなと思います。
渋谷方面や恵比寿などに行動半径のある方に好適でしょう。
設備関係は内見しないとわからないのかもです（管理会社さんも問い合わせレベルで即答できるなら資料に記載あるでしょうし）。
その資料に全く設備記載の無い物件概要がこちら
【物件概要】
JR山手線目黒13分、東横線中目黒14分、目黒区中目黒4、築1986年、木造2階建の1階、23.13㎡１DK
ざっくりした資料につき設備関係他詳細確認要
（平面図によるとガスコンロ設置可、洗濯機置場テラス）
賃料6万5千円、礼敷1/1
実にあっさりしておりますが、木造の23平米と言えばRC造なら下手すると25平米級という意味になりますので（しかも洗濯機置場がテラスで外ですから）、相当に広い上に１Rストゥディオタイプに使える間取り構成なので、ドーンと広いタイプ希望のあなたにもヒットするでしょう。
仮の話（何故か風評で相場が急に上がった）中目黒徒歩10圏内ならこの条件では無いでしょう。個人的に中目黒がお勧めの街と思ったことは無いのですが、、中目も徒歩14なので乗り入れ関係で日比谷線ルートに行動半径ある方で廉価な部屋探している方にも適合しそうです。
好条件なのは間違いありません。
