新宿にJAZZ喫茶が賑わったのも今は昔で、今の新宿が好きな人にとって新大久保と高円寺とどう違うんだって言われると、そう大きな違いは無いでしょ（街に風俗があるのも同じです）。
若干新宿ハードボイルドな側面あるかと思いますが、お高いんでしょと諦めてる方には有力な選択肢になるのではないでしょうか。
買い物環境も何も、隣の新宿再開発地区いけば徒歩5ほどで普通にスーパーありますし、資料には記載ありませんが、副都心線・大江戸線の東新宿も徒歩6ぐらいなので、新宿が徒歩圏なだけでなくダイレクトに渋谷も六本木方面にも利便性がある。新宿に特別な思い入れ無い方でも独立事業主の方などで出先方面分散してる方にはかなり便利な筈です。
ちょっとユニークな１R、間取りがこちら
ちょっとどころかかなりユニーク
広さは約16平米ほどなので（RC造比較だと6帖標準値の17平米に匹敵すると思います）、よくある6帖ワンルームだと思いますが、玄関からの階段とキッチンのレイアウトが秀逸で（資料画像的にはキッチンから階下が見えるみたいな立体感）、独特の解放感があるかなと、平米数以上に広さ感ある部屋ではなかろうかと（バルコニーに洗濯機があることに妙に違和感の無い設計なのかも）。
個人的にも「ちょっと面白い部屋」だと思います。
【物件概要】
山手線新大久保6分、新宿14分、（副都心線・大江戸線東新宿も6分ぐらいだと思います）、新宿区大久保1、築1978年、木造2階建の2階、16.24㎡１R
エアコン、洗濯機置場バルコニー、ガスコンロ設置可、外国籍相談可、角部屋二面採光
室内消毒代：16,500円
保険付帯費用と24時間サポート（月額1,100円）
支払い手数料（月額賃料合計１％）
保証会社契約要（賃料総額60％、年更新1万タイプ）
賃料6万3千円（管理3000）、礼敷1/1
好条件ですよね。新宿徒歩圏シングルの廉価なゾーンの基準は7.5万前後なんですよ。そこから考えれば「ここなら木造アパートがあったか」存在かと思います。冒頭説明のように若干入居者を選ぶ部分はあると思いますが、角部屋の2階で間に階段入ってますから、遮音という意味にはなりませんが、静かな部屋だと思いますよ。新宿系のあなたにお勧めです。
※毎度のことですが、retourは12月上旬まで変則冬期休暇に入ります
今回も資料はサイドバーからダウンロードできますので（掲載1ヶ月メンテナンス）、興味のある方は御利用の仲介会社にお問い合わせください。資料は国交省REINSにて調査しているものですから正規の仲介会社であればどの会社でも案内可能です。
