なにせ間取がいいのです、
最近見かけないこの3帖間といい横向きの6.5帖居室といいユニークこの上ない内容です。
一見40㎡ランクの１LDKそっくりなところもその使い方を様々考えさせてくれる面白さがあって見過ごしそうで、見過ごせないお部屋ですよ。
江戸川橋といえば、神楽坂と護国寺の間にあって江戸川橋に近いので江戸川橋と、
街的には江戸川橋通の東が神楽坂文化圏、西が早稲田系と川を渡って北東は音羽、北西は目白台高級住宅街と、江戸川橋交差点で四つの文化も交差するところも特徴で今回の物件は立地からは早稲田系なんですが神楽坂にも近く庶民的地域の暮しやすい立地と言えるでしょう。
近隣の商店街は地蔵通商店街で、
しみじみとして、馴染みのいい商店街です。
ほぼこの商店街近隣にこちらが
エントランスなんかもレトロでいい感じなんですよ。
物件概要です、
有楽町線江戸側橋2分、新宿区山吹町、RC造4階建ての2階、築1975.3、30.8㎡２K、室内全面リフォーム、バストイレ別、エアコン、室内洗濯機置場
賃料9万2千円（共益費1000円）、礼敷2/1
かなりお得ですよ、室内全面リフォームもあって「内容を保ちつつ3帖和室がつていくる」とレトロ系をお探しなあなたに願ったりなお部屋です。
もうちょっと近隣環境をと、目白台方面に足を伸ばしてみます。
江戸川橋の西には江戸川橋公園へと渡る歩行者専用の一休橋というのがあって、
「なになに～、どこにいくの～」
「えーっいっちゃうの～」
ちゅるちゅるっ
と橋近隣の方と触れ合いつつーの、
こちらは江戸川橋公園隣接の側道で、夕方のジョガーが頻繁に走っていたり「流石この上は高級住宅街か」と思わせる落ち着き。
神楽坂方面の言えば「"あの"お部屋が今空室です」、
早々に成約となるでしょうが、今がチャ～ンス。
↓
http://retour.seesaa.net/article/1897077.html
http://retour.seesaa.net/article/1909769.html
どなたにもお勧めなお部屋じゃありませんが、上級者向けとしては比類ない希少なお部屋である事には間違い無しです。
ダヴィンチも真っ青な遠近法をもつお部屋の画像を一部だけ紹介します。
（凄く遠くに見える理由は？GXの28mmレンズが原因じゃないのです）
又、こちらの渋谷駅近隣の貴重な店舗も、レポートの店舗は成約募集終了となったとビル管理会社さんから連絡あったところですが、ほぼ同時期にその上階の事務所が新規で空室募集になりましたよ。
前回のレポートはこちら
↓
http://retour.seesaa.net/article/56189380.html
新規募集のお部屋は事務所タイプ（賃料等の条件は若干違います）となりますから特別な造作も無くむしろ使いやすいのではないでしょうか。
店舗利用も相談ですから渋谷駅近隣で店舗をお探しの方は見逃せない情報ですよ～
次回は又、マンション系のレポートを予定しています。
お楽しみにっ
