2004年10月19日

代々木のマンションその2って感じです。

明治通りの原宿警察の近くにある物件なのですが、築1983です。RCなら全然オッケーな築年数です。しかもこれはペアシティーとは違うタイプで、H16リフォームの事務所タイプになります。でも間取を良く見て下さい、バストイレ別で、重要なとこは洗面のあるバスルームからトイレに入るタイプ。これもレストルーム系バストイレ別なんですね〜、このタイプなら別嗜好の人にもマッチするでしょうし、どちらかと言えば住居向きの物件です。

前の入居者がSOHOだったという事もあって12帖のリビングはクッションフロアになっていますが(最近のは本物のフローリングより綺麗なぐらいです、退出時の事を考えるとオールフローリングよりいいですね、LDKですから)、寝室はフローリングです。洗濯機がバルコニーってとこが問題点かも知れマせんが、「乾燥機は使わない、干すのはベランダだ」なら、よ〜く考えると問題ではないでしょう。(玄関近くに移動式防水パンを置けるかも知れません、これは内見で確認しないとなんとも、、移動式防水パンに関してはretourのinaba隊員担当ですので、注文の時には私とinabaでもう一度内見となります。こういった設置は「入居日以降」となります、契約直後は出来ません。)

さて物件に戻りますが、リフォームはバスタブ以外の水周り新品との事で、入居するなら今でしょう。特にこういったリフォーム直後の物件に入居できるのはラッキーとしか言いようがありません。

JR代々木6分、渋谷区千駄ヶ谷4、RC造、10階建ての7階、管理人常駐、SOHO可、築1983、43.92u1LDK、13万円(管10000円)、礼敷2/2

yoyogi33

シンプルに広い1LDKタイプです。原宿も近く、明治通沿いってとこの有利性を考えると、確かに事務所利用の利点もあります。ともかく7階のお部屋なので、明治通の騒音の心配もないでしょう、13万円で40uを超えていますから、確かにお得な物件です。昨日のペアシティに続き、この物件もお勧めです。
外観取材は、この二棟の代々木マンションまとめてって形でレポートします。

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昨日紹介したペアシティに興味のある方は、売主の東高さんのWebがありますので、そちらでチェックしてみてください。賃貸は個別オーナーから出るので、物件の賃貸媒介契約管理会社ではありません)
http://www.paircity.co.jp/page031.html#lcn001
posted by iwahara at 22:17 | Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


この記事へのコメント
や、安い・・・。
僕には高いけど、安いですね・・・。
こんなとこ、住んでみたいです。
Posted by かさはら at 2004年10月22日 01:31
いい物件ですよ。外観取材を見てもらうとわかると思いますが、こちらも築年数を感じさせないガシッとしたカッコいいマンションです。
Posted by iwahara at 2004年10月22日 01:56
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