三鷹のリーズナブルな女性専用１R（見た目以上にいんじゃないでしょうか）

立地は”ほぼ最強”（下連雀の高級戸建て地帯の”隣”ですが、高級住宅街だから賃貸もベストとは言えませんからね）三鷹駅からの導線は駅前商店街ルートでもよし、途中まで桜通りでコンビニのとこから内側に降りるでもよし、徒歩13ですがほとんど信号も無いストレスなく歩ける閑静な住宅街にあります。
休日にはド近所の地域スーパーにもいけますし（どことなし懐かしい感じのするスーパーですｗｗ）、退店しちゃったローソンが残っていたらもっと良かったんですが、贅沢は言えません十分に三鷹徒歩では賃貸として最強ランクに立地はいいです。

さて、そこの低層住宅街の鉄骨造（高級木造２×４に準じるマンション構造）3階建の3階のお部屋になります。１Rですが、かなりユニークな間取りです。
「鉄骨造は商店街建築じゃないですか？」と思われる方いらっしゃると思いますが、実はここ昔は小規模な地元商店街区画で、今も若干その名残はあります（それがなんとわなしの歩きやすさにもつながってるかも知れません）。

さてユニークな１Rの間取りとはこちら



横玄関１Rストゥディオで、建物構造上どの位置なのかわからなかったので、方位は不明です。
（画像資料からだと東向きであってるとは思うんですけど、資料の画像は別室に見えるんですよね）
ワイド型のようで、縦長にも見え、ストゥデイオであることから17平米でカタログスペック上8帖という広さを実現してます（縦長ともワイドとも取れる部分だけなら6帖なのかしら）。
いずれにしても効率は最大で、寝室側にバスルームの入り口が面しているのは西洋建築としては正しく、なかなか面白い造りだと思います。
洗濯機置場はバルコニーですが、女性専用ですから気にならないでしょう（高級な洗濯機は向かないかもですが）。
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高円寺の軽量鉄骨ながら注文建築と思われる高級系１K

立地は高円寺駅北側商店街抜けて早稲田通りを西へ、渡ってちょい先という低層住宅街になります。高円寺サブカル街側では無く、阿佐ヶ谷や野方方面の住宅街エリアですね。
閑静な住宅街と言っていいと思います。
今回はあまり紹介実例の無い軽量鉄骨造アパートになりますが、画像資料から明らかに注文住宅系と思われるため（2階ですし）2×４高級木造に準ずる内容アリと判断します。

高円寺の商店街的にも殊更にサブカル趣味ではない方には北側商店街のが快適なのも言うまでもありません（非常に充実しております）。

さて、どんな構造の間取りかと言えばこちら



間取りからして高級感ありますよね。
独立洗面付きのB・T別で、横玄関。居室窓はハイサッシ、しかもオートロックです。
見立ては間違いないと思います。約25平米で居室の資料スペックは7帖超えてます。
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これはひとつ抜けてるハイCP、南阿佐ヶ谷（JR阿佐ヶ谷も10分以内）

元気な人なら荻窪にもあるける位置にあります（ただし青梅街道歩くのはあまり楽しくないかな）。阿佐ヶ谷は中杉の西側住宅街ルートから8分となってますが、信号挟むので実徒歩10か。
南阿佐ヶ谷最寄りの住宅街としては、成田東でもう少し駅から遠い方が環境はいいのですが、利便性ならこちらが断トツでしょう。
買い物環境的にはJR阿佐ヶ谷行かなくても近所にマイバスケットなどもあるので、週末はこの中杉裏とかの地味な商店街ブラブラするか、言っても阿佐ヶ谷駅東南にあるちょっとした飲食街あたりかもです。パールセンター商店街が近いかというと、こちら微妙に阿佐ヶ谷駅から東側に向けて曲がってるので、感覚的には少し遠く感じるかもです。

いずれにしても（実徒歩なら前述のパルセンターだって5分ぐらいの話ですから）南阿佐ヶ谷界隈的には文句なしのロケーションと言ってもいいでしょう（南阿佐ヶ谷駅近くの青梅街道にあるホテルのちょっと西の裏側みたいな位置です）。
ポイントは高級建築に属する”低層RCマンション”ってな部分です。


外観も（デザイナーズではないと思いますが）デザイン性高いRCであり、6帖１Rの設計としては定番のものになります。室内洗濯機置場ですがコインランドリーが徒歩1なのでミニマル志向な方には洗濯機いらないかも（そんな時には排水口の防水トラップの水抜けがないように措置するのが吉だと思います）。
間取り自体はオーソドックそのものなので説明は不要ですね（今回の特徴はむしろ賃貸条件の方です）、
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山手線のリーズナブルな１Ｋ（現在の相場感はいかに）

五反田と言えば「渋谷8分、新宿15分、有楽町16分」ですから、全方位守備範囲としての強みはありつつの、たとえば新宿一択なら中野に負けるって立ち位置で理解するのが簡単かなと思います。山手線圏内最強ということはなく（五反田池袋は24分ですから、池袋新宿守備範囲なら副都心線の雑司ヶ谷なんかのが便利）、東京全域をカバーする率において優位性が高いのが特徴と言えるでしょう。かといってどうでしょう今回紹介のお部屋は中野坂上で見つかるかって聞かれると、「坂上ならもっと高いのじゃないか」と思う部分もあります。

何を求めるのかの住居に求めるものの違いで評価は変わります「特に恵比寿5分、目黒2分という部分は見逃せない」（目黒至近の不動前で同じタイプがあるか？と聞かれると無いかも知れません）。「守備範囲が渋谷から目黒まで」な人には利便性抜群な筈です。

今回立地は（有楽街とかの反対）目黒川方面区画です。
私の勝手な印象なんですが、田町の湾岸方向の印象にどこか近い感じの街になるかと思います（たぶんオフィースビルなども多い商工指定地域かな）。

ほぼほぼユニバーサルな１R間取りがこちら



一見普通に見えますが、窓は腰高であり往年の王道設計。
高級感もありますし、資料外観も非常にガッチリしたものでちょっとビンテージなテイストもあります。
個人的にはワンランク上だと思いますね。
洗濯機置場はありませんが、コインランドリーは至近ですし、ミニマルな方ならユニットバスだからもう大丈夫な方もいらっしゃるでしょう。内容的には玄人好みな要素はあります。
（実際に事務所相談です）
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喫茶が目の前、ノマドなあなたに最適解な高井戸１R（ほぼ１DK）

高井戸は環八沿いの駅なので、人気があるとは言えないのですが（住居のイメージもつきにくいのかもしれません）、どこに行くにも幹線道路沿いを歩かないといけないとかありませんからｗｗ、むしろ「数えきれないぐらい荻窪行きのバス便のある駅」なイメージのが強かったりします。
また川沿いの遊歩道は個人的な桜の名所です。
むしろ弱点は、大きなスーパーが駅北側3分ほどの一か所と駅に小規模な京王があったかなと限られているので「駅南側はちょっと買い物不便かも（そこから更にちょっと歩くと世田谷の畑）」という部分はありますが、今回はそんな駅北側のスーパー最寄りの立地であり、店名出すと場所が分かってしまうのであれなんですが、人見街道の某喫茶が目の前という「高井戸なのに利便性抜群」というのがその特徴。

人通りもある区画の1階なので、ここでは男性向けとしておきますが（ジェンダーではなく人格タイプのことです《物干しの事もありますし》）、植栽含めた巧みな設計で防犯性に心配な点は感じません。
１階のが近所の喫茶にも出向きやすいので「むしろいんじゃないかと思います」
（※個人的に断然１階派なので多少贔屓してる部分あると思いますが）

更に個性的なロングでドーンな間取りがこちら



ブランド名を持つシリーズの分譲賃貸だと思います
非常に珍しいロングな１Rですが（間仕切りなくオープンなだけで）、１DKに見えますよね。
導線の長さと実質の広さ（２２平米越え）から、相当広く感じると思います。
壁芯となる計測上有効床面積はスペックよりダウンするかも知れませんが、単純な話家財の奥行きを浅めに統一するとか、買い物環境利便性を使い室内をミニマリストっぽくすることで広さを最大化できると思います。
玄関ホール付きというゴージャスな設計。
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ほとんどコンパクト１Lなテイストの江戸川橋＝神楽坂の大型１DK

江戸川橋駅から地蔵通り商店街向きに少し住宅街を入ったところと言えば、
神楽坂も徒歩10以内（実際8分）、見方によれば神楽坂徒歩で探すよりこちらのが神楽坂近いじゃんみたいな立地の、古築商工系ビルといった出で立ちのマンションとなります。
まさに玄人向きか。
立地から音羽方面にもいけますし、商店街はこちらのが近いと。
大きなスーパーは少し距離あるかもですが、暮らしいいところです。
１階テナントは飲食店かしらなので（現在の状況は確認しておりませんがgoogleマップ現在ではそのようです）、ベテラン男性向きかしらと思います。

さて30平米超える大型１DKのお部屋がこちら



とにかく”居室が広い”（資料上だと8帖超え）、
DK部分も十分にcafeスペースにできますから、内容としては「１Lに近い大型１DK」というジャンルになります。設備的にはユニバーサルですし、広さを生かしたB・T別でもあります。
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若い人なら渋谷も歩ける代々木八幡広めの１K

最近は（テレワークなども増えて）”都心近く”にも昔ほどの意味は無くなってますが、底地の評価額の関係から、往年のマンション建築なども多いため、マンションベースに考えると郊外より割安感があるという部分のがクローズアップされるところかもしれません。
勿論「どこそこの街が好き」な要素があれば更に価値が高くなります。
※割安感はありますが、賃料自体は郊外より高い傾向にありますからそこはトレードオフで

立地は山手通りの少し向こう側ってか、（富ヶ谷通りの先）下の踏切渡って初台方向に少しくるっと回って住宅街みたいな（なんだかんだ踏切も慣れますってｗｗ）。上原からも10分以内だと思います。
代々木八幡の飲食店街側ではありませんが、徒歩4ですからむしろ落ち着いていてよろしいかと思います。買い物に困る要素もcafeなど含め出歩く先の心配も皆無。個人的には参宮橋より八幡推しますね。

立地は文句無しとして、間取りの方は居室広めの１Kです



資料上のスペックでは居室8帖となっており、平米数から考えても間違いありません。
効率的な間取りというより、床面積の取り方が（隣室がどうなってるのかわからないのですが）この部屋は居室広めに取りやすい形になってます。
若い方からアダルトな方まで入居者を選ばないタイプですから更新して長期契約向きの部屋だと思います。
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東大近くの（買い物利便性は少し物足りないかもだけど）広い１K

文京区で相場ハイCPで有名なのは千石ですが、東大前も必ずしも人気の街とは言えず（商店街的なものが弱いんですよね）、賃貸母数の多い街の印象もありませんが今回はちょっと目を惹く内容のお部屋です。鉄骨造MSですから２×4木造高級系と同じグレードになるかなと思います。
近隣に格安スーパー系があるので、日常の買い物には困りませんし、
週末は白山か、春日へってところでしょうか（若干歩くかな）。
南北線や三田線もマイナーと言えばマイナーですが春日いけば大江戸線も使えますからね（徒歩20分ぐらいで後楽園も行ける筈）、防犯的には日本でも有数の文京区なので１階ですが女性でも安心のマンションだと思います。
最初は学生専用かなと思いましたが、いえいえ大丈夫です。

かなり広いと思われる１K間取りがこちら


24平米超える（約25平米でもいいかな）１Kでこの間取りですから、
資料上のスペックは7.5帖となってますが、団地サイズ換算なら余裕で8帖あるのでは無いでしょうか？設計はユニバーサルでキッチンが広めなのが特徴だと思います。
横玄関の角部屋であってると思います。
資料の画像だとデザイン性の高いリフォームも行われてますね。
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