三鷹台のオーソドックスな１DK（B・T別）

井の頭線では吉祥寺への井の頭文化圏として推奨の三鷹台からまた、ハイCPなアパートの紹介です。何時も登場する駅南側の駅前取りから近く（牟礼の里公園のちょい手前住宅街に入ったところ）、若い人なら井の頭公園も徒歩圏です。
難点は三鷹台の駅前通りが若干歩きにくいところ（特に今回紹介の東側は西側から歩く方がいいかな）。とはいえ徒歩10分、駅前通りでの歩行は8分ほどでしょう。

近所のサミットとかに行くには歩き難いとかありませんから、何気に週末もこの界隈や吉祥寺行くにも若い人が直接歩くぐらいの勢いかと。
牟礼は牧歌的な昔は農耕地であり、実は久我山も以外に近かったりします（久我山に散歩行く流れで吉祥寺って場合もあるかもですね）。

今回は絵柄的にはオーソドックスな間取りなんですが、



DKと居室間の引き戸が幅広一枚ものだったり、アクセントのあるもので（玄関から見ると洗濯機置場の方向に廊下があるよううに見えるなど）、所謂無駄に広いDKとは一線を画するものだと思います。よくあるB・T別の基準に出てくるのは25平米ですが、同室は23平米です。これは木造APの床面積がほぼ実測であり、仮にRCなら25平米相当の広さがあると思います。

玄関側に間仕切り家具をレイアウトすれば玄関のL字化も容易なので、DKにちょっとしたcafeスペースも作れるかも知れません。
また居室の出窓は下部収納チェストボード風になってます。
（個人的にはなかなかカッコいい部屋ではなかろうかと思いますよ《REINSで別の画像も見てますから》）
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国立駅北側住宅街の高級系木造アパート１Rなのに間取りがユニーク

高級系なのにハイCPという優れもの（詳しくは物件説明で）
国立は過去記事から東京西側でお勧めの駅であり（個人的には吉祥寺より繁華街の評価は上）、にぎやかなと言えば駅南側ですが、開発の主力が南側に偏ってるので（大学立地も関係してると思いますが、三鷹と似て駅の北側はほとんど国分寺市だからでしょう）、北側は連なる国分寺市同様にのどかな田園風景的住宅街ってイメージになります。
資料では徒歩8になってますが、地図的にはもっと近い感覚もありますね。

さて、今回の目玉はユニークな構成の部屋になるんですが、



玄関の手前廊下部分にもドアがあるような図になってますが、外観見たところ通常の木造アパートのようです。L字型横玄関で、造りは１Kに近いものですね。
居室窓も出窓式の腰高窓と、バルコニー幅だけドア式になっているデザイナーズでよくあるスタイルであり（資料にある天窓がどんな感じかは内見しないとわかりません：キッチン後方の□のイメージのとこです）、そしてキッチンには二口ガスコンロだけでなくオーブンが付いてます（ひょっとして大家さんは海外生活経験のある方なんでしょうか）。
このようにですね、構成は高級系に間違い無いのですが、賃貸条件は通常の木造APと同じなのです。
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阿佐ヶ谷の南の成田東がいいとこなんだわ１K

杉並区は個人的に馴染のあるところで、あちこち歩いているのですが、南阿佐ヶ谷駅から五日市街道かな、更に南下した”この辺”が成田東で、同地区近隣は文教地区でもあったりベッドタウン開発などもあった地域なので、場違いな商店街があったり善福寺川遊歩道の環境も素晴らしく、個人的には荻窪より好きですね（阿佐ヶ谷周りのファミリー向けの街といったところ）。
私の記憶が確かなら、吉祥寺行きのバス便もあったと思います。

いいとこなのに知られていないため、（賃貸の母数が多いかと言えば微妙かもですが）相場も手ごろで近隣にスーパーもあるしで、ちょっと歩くことが苦じゃない方にお勧めの街です。
今回は4階なんですが、エレベーターも無さそうなので若い方や健脚の方向けとしておきましょう。
間取りもなかなかユニークですよ

斜めッてるとは言えないだろうという１Kがこちら



斜めッてるというか台形で、キッチンから見ると凄く幅広く感じるかもですね。
窓の正面は腰高であり往年のデザイナーズ設計に準するものです。
横玄関もあいまって（居室も何気に二つのキャラクターに使い分けられそう）、プライバシー度も高いですし、資料スペックとしても6帖を超えます（6.5帖と表記アリ）。
駅徒歩など歩ける人って特徴はありますが、間取り内容はユニバーサルな内容だと思います。
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文京区でかなりのハイCP１K（白山）

白山方面は交通量も多い白山通りの印象が強くて、（甲州街道や環七環八じゃないけれど）「この辺だと春日や千石の方が」なんて思うこともありますが、私も三田線はあまり使う機会がなかったのでよくわからなかったのですが千石近辺から分岐するの旧白山通りが回り込んで白山駅に繋がってるんですね（こちらはのどかないい感じなのは知ってます）、白山通りから一本裏の京華通りなど区画の中に少し入れば同じ文化圏であり、ちょっと先入観強すぎたかなと反省しました。

今回は構造物的には白山通り沿いなんですが、実際は京華通り沿いと言えるのではなロケーションのかなり強烈なハイCPの１Kを紹介します（他にないオンリーワン系ですね）。

古い建築でもなるので、いくつかの特徴がありそうです



所謂用途商工地域のビル建築でありまして、バルコニーがございません。
そして（推定ですが）エレベーター無しの4階じゃないかしら。
しかし玄関の位置関係などで効率的なB・T別を実現しており、居室も6帖超えてますからサンルーム的な洗濯もの干し場も作れないこと無いと思います（勿論B・T別を使い、小さいものならバスルームを乾燥室に使えます《ユニットバスは換気扇24時間駆動がデフォルトであり、特別乾燥機能が無くても乾燥室になるんです》）。
築1970年往年の建築となりますが、商店街に囲まれてるに近い環境といい、立地含めて女性向でしょう（文京区の治安は恐らく日本一《業界の噂によると東大があるからだそうです：「キャリア官僚の沽券に関わるみたいな」》）。
和室については、このブログ読者の方は何も気にされてないでしょう。
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ちょっとユニークな東急沿線「大岡山ですが、都立大でも自由が丘でもある１K」

どうでしょうか、私の記憶が確かなら大岡山は降りたことないかな？
しかしこの近所まで都立大から商店街南下したことあるので、物件近くを歩いたことはある筈です。グーグルマップで見てすぐに、都立大の南に延びる商店街のそれとイメージ同じですから、なんとなく街の創造も付きます。
東急圏好きには「暮らしやすさでトップクラス」でしょう。
（住宅街としての高級感では最強クラスの奥沢の隣町とも言えるかな？）
網の目のように広がる大岡山駅北側商店街の北西（都立大駅の南に延びる商店街から見ると南東）、閑静な住宅街の低層RCという高級建築なお部屋になります。
物件概要で都立大13分ですが、ここからだと自由が丘も徒歩15分ほどじゃないかしら？

この間取りが少しユニークで



L字横玄関でいいのかな、
資料画像によると、キッチン部分だけ防水CFでそこからベランダの洗濯機置場は開放的な設計となっていて、ベランダがタイル張りに整備されているので、洗濯機置場もバルコニー置きの雰囲気では無いと言うか、バルコニーもキッチン床面積の延長に見える設計だと思います。
故に、約20平米とありますが、体感はそれより広いと思いますね。
（※ペット相談なんですが、逆にこのバルコニーから脱走とかならないように注意が必要かも知れません「そこも居室の一部に見える」雰囲気になってます）

細かい事言えば収納かもしれませんが、ユニークな間取り好きな方ならどうと言う事も無いでしょう。
こんな風に部屋の景色が各所で違うので、ペットのストレスも幾分下がると思います（ユニークだと思うのは人間だけではありませんからｗｗ）。
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井の頭線でとても信頼感の高い管理会社のハイCP１K（三鷹台）

今回の特徴は、オーソドックスなユニバーサルタイプで入居者タイプを選ばず、目立つところはありませんが、信用高い管理会社のリーズナブルな木造１Kという王道の好物件であるのが特徴です。
立地は三鷹台の駅前通り南側、道が狭くなる前の交番あるとこから閑静な住宅街にはいったところで（事実それはそれは閑静な環境になります）、文化圏は吉祥寺井の頭系（若い人なら散歩がてら吉祥寺まで歩くとか十分可能）、内容的には1階ですが若い女性向きの雰囲気ある好物件です。
三鷹台の買い物環境は駅周辺にそろってますから無問題。

最近は足運んでいませんが、年々商店街も（駅周辺まわりですが）いい感じになってると思います。表題の管理会社さんは久我山系で、とても話のわかる雰囲気のいいところで、全く心配ありません。あまりにも異例なので物件概要にも記載しましたが、更新料0.5ヶ月という（長期にお住まい頂くことは入居者にも大家さんにもwinwinですから）意欲的内容になっています。

オーソドックスな１K間取りがこちら



特徴が無いのが特徴に見えますが、
資料的には居室6.08帖と記載があり、「ちょっと広めだよ」の意味でしょう。
環境が閑静でとにかく平和な街ですから、1階ですが女性でも全く心配ないと思います。
注意点としては洗濯機置場は室内ですが、防水パンは無いので振動止めのインシュレーターですとか（100円ショップのブロックタイルカーペット三重にするとかでもいいかも）対策の上、排水口の接続はしっかり確認してください。
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戸建てライクな２Kを郊外で（東向島）

随分昔に店舗の調査で隅田区は随分歩いたのですが（昔々、測量会社のバイトしてた時にも公共測量の補足現地調査で数回足運んでいて何気に隅田区にはなじみがあるのです）、流石に東向島は行ったことが無いと思います。隣の曳舟は経験あります（こちらは思った以上に都会だったかしら）。
いずれにしても浅草よりあっさりした下町で、昔某所に花街などもあった関係か、隅田区と言えば小規模飲食店が多い町の印象があります。

今回はグーグルマップで追ったのですが、駅出口から東側線路沿いを北上しいろは通りをさらに東、そこから住宅街にちょっと入ったところで、物件ルートから最寄りまで小規模飲食店が絶えないって感じです。買い物環境はどうかしらってありますけど、気軽にどこかに寄って食べてくるタイプの方に適合するお部屋かもしれません。
とにかく広々してますから、リモートワークなIT系の方などによろしいかと。
交通利便性は「とりあえず浅草出て」って感じなので、基本東京東側が行動半径となるでしょう。

ほぼ戸建ての２K間取りがこちら



管理会社さん資料の添付画像見ると、玄関や階段他驚くほど綺麗で「戸建てライク」なのです。
構造的にも二世帯住宅の２階みたいな感じがしますね。
全てのふすま取り払ってフルオープンもよし（そこは１階玄関のプライバシー強度ならでは）、
基本はキッチンと４帖半をオープンにして１LDK風でしょうね。

設備的には洗濯機置場に関する記載があるともないとも無いんですよ、、
そこは現地で判断できることもあるかなと思いますが、要確認となります。
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またもや高円寺から「ちょっと無い２Kが」

間取り図見るとワンフロア占有型と思われる。
著作権の関係で公開はできませんが（興味ある方は1ヶ月掲載されるのでサイドバーのコンテンツで確認してみてください）外観もデザインビル？のような出で立ちで、弱点がるとするなら「洗濯物の外干しができないところ」でしょうか。
個人的には「広いんだから大丈夫じゃん？」ぐらいに思っています。

立地は駅北側商店街その西ルートを北上して、早稲田通り渡った先のちょっと入ったところです。
（北側商店街でも東ルートは飲食や古本屋さんもあったかな？、別キャラになります）
高円寺南側はサブカル商店街ですが、北側はどちらか言えば野方を思わせる中野文化圏になります。言っても駅北側は小規模なので南側に足を延ばすのに苦労する距離ではありませんが、
（ということで買い物利便性は抜群）

特徴的な間取りがこちら


玄関はどうなってるんでしょうね？下の階にドアが並んでいるのかしら？
いずれにしても、構造的にエレベーターは無いと思います（鉄骨造商業ビル系建築）。
衣装の多い個性派女性が似合う部屋かなと思いますが、エアコン2基ありますからテレワーク多くなる昨今SOHO的に使いたいビジネスマンの方にも好適と思います。
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