retour&Retour

あまりにもあっさりとした資料で、なんと珍しく「設備の記載がほとんど無し」でありまして（理由はちょっとわかりません）、エアコンがあるのか無いのかも不明なんですがｗｗ
コストパフォーマンス的にはそのままでもハイCPとなります。
立地は目黒から駅前通り下って、山手通り側に曲がって中目黒との中間点ぐらいかな。この辺はちょっと歩いた記憶が無いのでこんな感じと具体的に説明はできないのですが、小学校なんかもあって割といいとこだと思いますよ（昔からの住宅街の意）。
ストリートビュー的にも、いかにも閑静な低層住宅街な風景でした。
マルエツプチが徒歩1分なので、目黒からの駅徒歩はそれなりですが（13分）、山手線ターミナル駅からの関係だと類似のロケーションとなる東中野より環境含めて好条件な気がします。

間取りはかなり広くて



バスルームのレイアウトが秀逸なため、横玄関ではありませんが、プライバシー度の高い１DKとなっています。木造で23平米超えてますから「かなり広い」と言っていいでしょう。
いちおう防犯性は高いロケーションですが、内容的に1階ですし男性向けかなと思います。
渋谷方面や恵比寿などに行動半径のある方に好適でしょう。
設備関係は内見しないとわからないのかもです（管理会社さんも問い合わせレベルで即答できるなら資料に記載あるでしょうし）。
→続きを読む

流石の私も都立家政は駅南側の小さな商店街区画のイメージしかなくて、詳しくはないのですが、地図的には都立家政商店街の南側真直ぐと同時に、野方の南側から”みつわ通り”をまっすぐでもあるので（徒歩時間同じぐらいではないでしょうか、野方だと徒歩8かな）、どちらを通勤ルートに選ぶのかは”あなたの好みでどうぞ”といったところでしょう。
個人的に高円寺の北側遠方にはあまり印象がなくて（高円寺文化圏から外れて、むしろ西武線の郊外だからではないでしょうか）、街の特徴的には今回紹介の西武線南側のが好きかも知れません。
私の記憶が確かなら野方方面から中野とかバス便が猛烈な頻度である筈なので、休日は最寄りの商店街でも中野でも、新宿駅から西新宿方面なりも行動半径になるでしょう。

間取りはオーソドックスな１Kです：資料表示上は１R
（推測ですが管理会社さんの平面図に縮尺間違いがあると思われで独自に修正してます）



入居者を選ばないユニバーサルタイプ、１K約17平米です。
居室は団地サイズで6帖（江戸間なら5帖ぐらいかな）といったところ。
建物の外観がなかなか素敵なRC造であり、オートロックはないようですが、外からはオートロック付きのエントランス方式に見えますので女性でも安心の作りだと思いますよ。
→続きを読む

ちょっと角度を変えた調査を行ってみました（パラメーターは伏せますが）、やはり吉祥寺圏内の三鷹市（井の頭公園側）少し相場は上がるかなという結果でした。圏内全域での調査では西荻から候補があったよというレポートになります。木造アパートの1階ですが、本件は女性でも安心のタイプかなと思いますよ。
立地は中央線沿いの西荻と吉祥寺のライン上でちょいと”西荻より”といったところ。資料にも「ここからここまで中央線の高架下道が使えます」と注記があり、親切な資料になってます（室内画像等は無いシンプルなものですが期待感のあるものです）。

買い物環境は説明必要無いでしょう（西荻出口通路が＝西友ですから）。徒歩環境的に吉祥寺は14分ですが（この場合駅に向かうのが目的ではありませんから）、休日などに吉祥寺に行く場合「吉祥寺の西友方面に行くのか駅前に行くのかでルートが変わる」ので、具体的に何分と言えませんが「地元感覚だと10分ぐらいイメージ」でしょう。
曰く線路に近い立地ですが、過去レポートでも説明したと思いますが、（遮音壁が優れているのかJRが速度に注意しているのかわからないのですが）この辺歩いていて騒音をストレスに感じた事がありませんから、あまり気にすることもないかなと思います（騒音が無いことを保証するものではありません）。

間取りは「よく見るとユニークな１K」になってます

玄関からの見出しが九の字になっていてプライバシー度が高い（実質玄関ホール式のような）、居室の引っ込んでるところは管理会社平面図では冷蔵庫置場とされており（これは屋外から見るとどうなってるんでしょうか）、なかなかにユニーク。床下収納もありますから、これは体感上かなり居室が広く感じる部屋かも知れません。
思うに、収納の位置関係が秀逸なんだと思います。
→続きを読む

駅近もイロイロだと思いますが、今回のは本当に近いですよ。
羽田降りて、京急乗り場に辿り着くより早いかも知れません。立地的には三鷹駅から南側駅前商店街の一本裏なので、ジブリのバス乗り場方向エスカレーターから直で行けます。しかもこのルートはあまり混雑もしていない。買い物は駅中でもエスカレーター先のオオゼキでもできますし（駅近を利用して外食もできますけどね）、かなり近い。
商工地域でポツリポツリと馴染み客だけが通うような飲み屋さんのある通りですが、繁華街とは程遠く女性でも安心の駅近マンションだと思います。

間取りはこちら



収納は移動式のワードローブだとのことなので、平面図の位置を冷蔵庫置場にできるみたいです。
6帖3点ユニット標準値の17平米ほぼそのままの広さで、洗濯機バルコニーもこの平米数ならむしろ好ポイントでしょう（三鷹駅近は交通量もそれほどでもなので屋外物干しも心配無いと思います）。入居者を選ばないユニバーサルタイプですね、
→続きを読む

立地的には男性向きかなと思います（構造的にも1階で窓の外は駐車場かなというロケーションなので）。ハードボイルドってほどではありませんが、中野駅からサンモール商店街を真直ぐ（ライフで買い物する時には早めによこちょに入って）ブロードウェイの突き当りから右、中野のサブカル住宅街的な区画の先です。
近隣には有名な飲み屋街も存在しておりますので、距離は離れているにしろ「やっぱ男性向きかな」と思います（笑
立地は中野商店街と、薬師商店街がダブルであり（私の記憶が確かなら薬師商店街の方に感じのいい喫茶が確かあったような、、）いずれも数分以内。新宿に出るまで最速なら計算上10分という凄まじい利便性、新宿徒歩10で探すよりこちらでしょうそりゃ（どちらが得か誰の目にも明らか）。

間取りはオーソドックスな１Kです



洗濯機置場と収納を諦めればB・T別にも改装可能な作りですが、
（鉄骨造はRC造よりこのレイアウトが容易）
居室の広さと、室内洗濯機置場に重きを置いた設計であることがわかります。正解だと思います。
この設計のばやいですと、間仕切りフルオープンにはせず、引き戸はそのままで引きっぱなしみたいなそのまんまの使い方がベストでしょう。
資料的には居室6帖となってますが、往年の江戸間6帖ではないかと思われなので、現代的にははもっと広いのではなかろうかと思われです（そこは保証はできかねますので内見で確認ください）。
→続きを読む

特別馴染みがあるワケでは無いのですが（蒲田ワンダーランドで少し嫌煙する方もいらっしゃるかもですが）、最近は帰省で羽田に向かう時専ら京急で、先日もJALのトンデモ遅延で空港線方向の街を歩いたりしましたが、やはりこの辺は馴染みのいい庶民の街だと思いました。
当社では人気と呼ばれる東急沿線の相場が高いため（池上線は例外）、こちら方面を推奨することは少ないのですが、京浜東北でこちら側より京急沿線のがいいのじゃないかと、個人的感想ですけどね。

詳しくは物件概要ご覧言戴くとして、リーズナブルな相場となっています（都営浅草乗り入れで品川まで11分と通勤利便性がよい方には都心近郊でいけるかなと）、”南の立川”ともいえる蒲田（京急蒲田）まで乗車時間１分です。蒲田方面に行ったことあるのは学生時代なので最近の状況はなかなか詳しくないのですが、「休日に映画でも」な時には今でも蒲田ではないでしょうか。
立地的には駅前商店街区画の飲食店もポツリポツリある小道の中にございます。

間取りがまたユニークです



かなり効率のいい１Kで、鉄骨造の自由度を生かしたB・T別、居室は公称7帖となっております。
利用効率は25�u１DKとほぼ類似しているのではないでしょうか。
（洗濯機置場を無理してK部分に置かなかったのが正解か《３点ユニットにしてトイレ部分を脱衣洗濯機置場のが好きな方もいらっしゃると思いますけどね》）
プライバシーに関わるので詳しいことは言えませんが、立地構造上1階ですが防犯性の高い内容だと思います。女性でも安心の駅近１階と言えるのではなかろうかと、
→続きを読む