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ものは考えようで（確かに大久保方面が新宿鮫な街なのは事実ですが）、新大久保がデンジャラスかって、素朴にその印象はありません。某国人ガーな方もいるかもしれません、またこのアパートは外国籍相談でもある。がしかしそれも込みの新宿界隈の文化ですからね。
新宿にJAZZ喫茶が賑わったのも今は昔で、今の新宿が好きな人にとって新大久保と高円寺とどう違うんだって言われると、そう大きな違いは無いでしょ（街に風俗があるのも同じです）。
若干新宿ハードボイルドな側面あるかと思いますが、お高いんでしょと諦めてる方には有力な選択肢になるのではないでしょうか。

買い物環境も何も、隣の新宿再開発地区いけば徒歩5ほどで普通にスーパーありますし、資料には記載ありませんが、副都心線・大江戸線の東新宿も徒歩6ぐらいなので、新宿が徒歩圏なだけでなくダイレクトに渋谷も六本木方面にも利便性がある。新宿に特別な思い入れ無い方でも独立事業主の方などで出先方面分散してる方にはかなり便利な筈です。

ちょっとユニークな１R、間取りがこちら



ちょっとどころかかなりユニーク
広さは約16平米ほどなので（RC造比較だと6帖標準値の17平米に匹敵すると思います）、よくある6帖ワンルームだと思いますが、玄関からの階段とキッチンのレイアウトが秀逸で（資料画像的にはキッチンから階下が見えるみたいな立体感）、独特の解放感があるかなと、平米数以上に広さ感ある部屋ではなかろうかと（バルコニーに洗濯機があることに妙に違和感の無い設計なのかも）。
個人的にも「ちょっと面白い部屋」だと思います。
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これは珍しいですよ、特注というか注文住宅系の作りだと思うんですが、三階建ての木造アパートの外見はほぼほぼデザイナーズマンションで、部屋の作りもデザイナーズ系で間違い無いと思います。
ですから、極端に遮音を気にする場合を例外に「鉄骨造マンション」として見てもいいでしょう。
構造的にも室外物干しNGとなっており（確かにバルコニーは防犯性の弱点）、若干入居者を選ぶタイプに思いますが（ちなみにコインランドリーも3分ほどなので乾燥だけ利用する手もあるでしょう）、とてもスッキリまとまった白基調かつ、腰高というかベンチシートではないと思いますが、ベンチ風出窓？というデザイナ性の高い作りとなっており、大家さんがデザイン性を意識しているのは間違いありません。

立地はなんせ徒歩5なので、青梅街道からそのままでもOKですし、駅北側の教会通りの先ちょっと遠まわりルートでも行けるので（散歩がてらこっちを帰宅路にするのもありかと）、買い物環境他心配する要素は皆無。
間取りだけではデザイン性までわからないと思いますが、このような部屋です。



広さはRC造の場合の6帖１R基準値と同じ17平米なので、この部屋は木造で実測値となる分、スペックより広く感じると思います。
家財シンプルな女性向けの部屋だと思うんですよね（冒頭の防犯性重視なども）。
確実なことは言えませんが、資料画像を見ると「防犯カメラ」もあるようです。
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”ブクロ”に偏見の無い方にお勧め。
確かに池袋の風俗街はトンデモですが（主として駅の北西側）、今回のお部屋は実は目白のが徒歩距離が近く、池袋の南西側の文教地区なのです。この文教地区は驚くほど池袋の印象とは違う平和で閑静な住宅街だったりするのであり、目白からの徒歩は12分となっております。
なんせ池袋駅のスケールがデカイので池袋からは徒歩14となってますが、通勤的には池袋かな〜と思ったりします。西池袋通りから冨士見通りに出て先、中学校の近くです。
流石に現地付近まで歩いたことはありませんが、西池袋通りまでは調査に行った経験ありますので、この印象でほぼ間違い無いと思いますよ。

一部に熱狂的なファンもいる池袋ですが（副都心の走る現代では渋谷直通でもある）、新宿渋谷系の方には”なんとなく嫌煙されている場合”もあると思います。街が雑然としてると申しましょうか、知らないとどちら方面に行けば平和なのかわからなかったりしますからね。
山手線ターミナル駅の中でも徒歩距離に賃貸物件が多い街としても有名で（新宿界隈でこの距離となれば初台や代々木などトンデモ相場になってしまう）、「行こうと思えば歩いて繁華街にも行ける」という（全ての人にメリットではないかもですがｗ）、個性的な利用駅になります。
※個人的には池袋方面としては、今回の西池袋や（北東側の）北池袋などがお勧めです。

買い物環境は目白駅前にクイーンズ伊勢丹ありますし、物件徒歩１にマイバスケットもあるので無問題となっております（借り道にcafeとか寄りたいなら目白から帰るのがベターかもです）。
なかなか変則のコンパクト１DKのお部屋がこちら


資料的に窓の外に物干しがあるのか否かはわからないのですが、1階のお部屋なのでどうにも無理ということは無いのではなかろうかと類推します（ここは内見しないとわからない）。
パッと見１DKというか１LDKに見えますね？そうなんです寝室というか居室は3帖で、LDKに見えるDKが資料的には5.5帖となっております。19平米でシャワールーム・T別というユニークな構成。
現代的には”使い勝手のいい１LDK”感覚で暮らせるのではないでしょうか。
木造APですが、防犯性強度のあるタイプのオートロックであり、ファサードも一見するとマンションであり、（あくまでも資料的な判断ですが）建築士の方なかなかの力作に思いました。
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東中野は総武中央線なのですが、大江戸線駅（六本木通勤圏）の印象のが強く、駅も山手通りに面している事から（中野坂上と同じ）「B型ちゅうおうせん文明圏だろうか？」と聞かれると少し違う気がする街です。坂上や西新宿五丁目からの初台まで続く「山手通り系」とでも言えばいいのでしょうか。
ちなみに東中野駅付近の山手通りは（あくまで印象ですが）交通量はそうでもなくて、むしろ歩道が広くて歩きやすい街だったりします。

今回は駅北側徒歩３であり（小規模ですが昔からの商店街があるのは山手渡って西側）、この辺は再開発された山手通り沿いの街の印象のが強いと思います。少し入ったところの「一見するとマンションに見える木造アパート」となっております。
駅近の物件から徒歩１にサミットがあるので、まあ困ることはありません。

１K間取りがこちら



前述のとおりで、外見はマンション、居室窓も特別なハイサッシと思われるため「かなり高級感あるものに思われます」（鉄骨造マンションとして理解するほうが正解かも）。
ミニキッチンとしていることから、洗濯機置場も余裕のKとなっており（正直シングルにガスコンロ二口が本当に必要だろうかと思いますからね）、効率的設計。
居室は縦長ですが１K玄関ホール式であることと、ハイサッシから「想像以上に広く見える部屋」だと思います。
駅近の低層階なので、心理的環境として女性にも安心と断言はできませんが、資料的には低層階にもバルコニーがあるようなので「バルコニーの構造によっては女性にも安心かも」です（ここは内見で確認になりますね）。
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あまりにもあっさりとした資料で、なんと珍しく「設備の記載がほとんど無し」でありまして（理由はちょっとわかりません）、エアコンがあるのか無いのかも不明なんですがｗｗ
コストパフォーマンス的にはそのままでもハイCPとなります。
立地は目黒から駅前通り下って、山手通り側に曲がって中目黒との中間点ぐらいかな。この辺はちょっと歩いた記憶が無いのでこんな感じと具体的に説明はできないのですが、小学校なんかもあって割といいとこだと思いますよ（昔からの住宅街の意）。
ストリートビュー的にも、いかにも閑静な低層住宅街な風景でした。
マルエツプチが徒歩1分なので、目黒からの駅徒歩はそれなりですが（13分）、山手線ターミナル駅からの関係だと類似のロケーションとなる東中野より環境含めて好条件な気がします。

間取りはかなり広くて



バスルームのレイアウトが秀逸なため、横玄関ではありませんが、プライバシー度の高い１DKとなっています。木造で23平米超えてますから「かなり広い」と言っていいでしょう。
いちおう防犯性は高いロケーションですが、内容的に1階ですし男性向けかなと思います。
渋谷方面や恵比寿などに行動半径のある方に好適でしょう。
設備関係は内見しないとわからないのかもです（管理会社さんも問い合わせレベルで即答できるなら資料に記載あるでしょうし）。
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流石の私も都立家政は駅南側の小さな商店街区画のイメージしかなくて、詳しくはないのですが、地図的には都立家政商店街の南側真直ぐと同時に、野方の南側から”みつわ通り”をまっすぐでもあるので（徒歩時間同じぐらいではないでしょうか、野方だと徒歩8かな）、どちらを通勤ルートに選ぶのかは”あなたの好みでどうぞ”といったところでしょう。
個人的に高円寺の北側遠方にはあまり印象がなくて（高円寺文化圏から外れて、むしろ西武線の郊外だからではないでしょうか）、街の特徴的には今回紹介の西武線南側のが好きかも知れません。
私の記憶が確かなら野方方面から中野とかバス便が猛烈な頻度である筈なので、休日は最寄りの商店街でも中野でも、新宿駅から西新宿方面なりも行動半径になるでしょう。

間取りはオーソドックスな１Kです：資料表示上は１R
（推測ですが管理会社さんの平面図に縮尺間違いがあると思われで独自に修正してます）



入居者を選ばないユニバーサルタイプ、１K約17平米です。
居室は団地サイズで6帖（江戸間なら5帖ぐらいかな）といったところ。
建物の外観がなかなか素敵なRC造であり、オートロックはないようですが、外からはオートロック付きのエントランス方式に見えますので女性でも安心の作りだと思いますよ。
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